之前慎重考虑，不要因为价格的优势而忽略了其他方面。 二、我买一套二手房,想用公积金按揭贷款,请问: 1. 公积金贷款都要交哪些税费?请告知. 2. 公积金贷款 职工部分集资产权为部分产权，即职工与单位各持部分产权，这种情况下进行出售需要取得单位同意，且单位拥有优先购买人。另外，对于全私产，需要了解是否 ...
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方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。 四、履行期限、地点、方式。写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、 ，因此对这类房子一定要确认有原单位公盖同意出售才能放心购买。 ★二、了解二手房的房屋结构 二手房的房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造， ...
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，张子国将诉争房屋的所有权证书交给了宋帆。同时双方变更了其他相关手续。出售该房屋给宋帆时，该房屋仍未具备上市交易条件。 2014年4月，该房屋具备 判决结果，符合法律规定，是正确的。 综上，法院的判决是正确的。 律师提示： 二手房交易纠纷律师靳双权提示各位阅读到此文的当事人，像房屋交易这类大额财产交易 ...
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一个复杂的流程，会遇到各种法律问题。 正值3·15消费者权益保护日，新浪二手房特邀中国品牌大律师、中国房地产营销协会副会长、著名房产律师靳双权 而引起的纠纷 离婚一方为了转移房产，或者继承人一方为了多占有房产，而将房产出售。其他权利人以恶意串通为由主张合同无效。 (4)由于特殊性质房屋，交易受到限制 ...
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因此卖主与武先生签订的合同无效。后法院审理查明，卖主妻子理应明知卖主将房屋出售一事，最终法院驳回了卖主妻子的诉讼请求。 律师提醒：根据我国《婚姻法》 擅自处分夫妻共同财产。因此在购买二手房时，购房人应注意卖主是否已婚，该房屋是否属于夫妻共同财产。 七：没有通知租赁人，出售房屋起波折 案情简介：张先生有 ...
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了阶段性服务，故应在报酬结算上有所体现。8.卖方通过多个中介挂牌出售二手房，买方可不因禁止“跳单”协议而承担选择其他中介的违约责任——上海中原物业 构成违约。来源：最高人民法院指导案例1号 2011.12.20情形四：房产瑕疵 9.因房龄过大导致买方按揭贷款受限制、合同目的无法实现，买方可请求解除合同 ...
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了阶段性服务，故应在报酬结算上有所体现。8.卖方通过多个中介挂牌出售二手房，买方可不因禁止“跳单”协议而承担选择其他中介的违约责任——上海中原物业 构成违约。来源：最高人民法院指导案例1号 2011.12.20情形四：房产瑕疵 9.因房龄过大导致买方按揭贷款受限制、合同目的无法实现，买方可请求解除合同 ...
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双方约定的房屋买卖总价款1％居间服务费，却迟迟未兑现，究其原因是在二手房中介《出租出售委托协议》上，没有加盖公章。而没有加盖公章的缘由是双方通过电传传真 忻女士。双方还约定了该房屋的定金为41.2万元，预付房款103.8万元，其余房款待忻女士取得产证后5日内由贷款银行直接划入王先生账户。若忻女士反悔则 ...
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高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。 一、 个人出售二手普通住房 （一）营业税及其附加 1、购买不足五年，应纳税额=全额*5.65 [2008]44号文件精神，对个人销售住房暂免征收土地增值税。 五、个人购买二手房契税税率 1、根据《贯彻中中华人民共和国契税暂行条例的若干意见》规定 ...
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。一审判决上诉人双倍返还定金缺乏事实依据。被上诉人公司作为专业的房地产经纪公司对代理二手房销售资质审查不严，造成本案结果却不负任何经济责任，显然不公平。二、被告 持上述材料通过第三人房地产公司在网上公布案涉房源。原告苗小青得知案涉房屋出售的信息后，通过第三人房地产公司与被告李震宇进行了协商，并查看案涉 ...
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