公证再交易过户;如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认 再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件。 二手房交易税费计算方法： 买方： 1、契税： 成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或 ...
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年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。（5）市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层 税费计算】 【新房交易流程全指导 新房交易注意事项大全】 【二手房交易税费包括哪几种 二手房交易税费计算】 二手房交易流程全知道，助您购房全程无忧！（1） ...
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交房证明,证明已经入住5年也可以免税,这是不可以的吧? 您 好！二手房买卖所涉及的税费有： 1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价 ，职工部分集资产权为部分产权，即职工与单位各持部分产权，这种情况下进行出售需要取得单位同意，且单位拥有优先购买人。另外，对于全私产，需要了解是否存在产权共 ...
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张伟发出《解除合同通知书》，告知张伟解除双方在2012年5月13日签订的《二手房买卖合同》以及补充协议，并要求张伟在收到函件后10日内协商合同解除后的 和重新确认，因此其此项意见没有被法院所采纳。 在庭审中韩冰表示张伟明知出售诉争房屋的目的是为了置换房屋，但迟迟没有履行付款义务，现在房屋市场价格出现较 ...
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法院，最终双方达成了调解协议，办理了产权过户手续。 律师提醒：在二手房买卖中，对于有关税费的交纳，国家及地方有关政策法规通常已作规定，但买卖双方往往 擅自处分夫妻共同财产。因此在购买二手房时，购房人应注意卖主是否已婚，该房屋是否属于夫妻共同财产。 七：没有通知租赁人，出售房屋起波折 案情简介：张先生有 ...
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》已经备案登记，取得的权益不是未经登记的;最后，房地产公司、开发商都有权出售涉案房产，所签《商品房预售合同》也没有违反该条法律的规定，同样的标的 查询获悉其内容。采取“阴阳合同”是当前二手房交易的普遍现象，其目的唯是逃避溢价部分的税款。因为国土部门按登记价格代征税费，一般并不对交易房产进行市值评估(注 ...
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二手房买卖， 警惕炒房客做笼子 北京市第一中级人民法院的一项调研显示，为规避买卖房屋的相关税费，降低转卖成本，职业炒房客购房时一般不办理过户手续，而是 应多加注意，避免遇到炒房客的风险。首先，选择正规中介机构提供居间服务。出售二手房应选择知名、正规房产经纪机构，这些机构一般操作规范，管理严格，工作人员 ...
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是按照原房主购房价款为基准计算营业税，实际上是炒房客将本应由自己承担的大部分税费转嫁给新的买房人；因炒房客不是实际房屋产权人，对房屋状况不甚了解 加注意，能大大降低遇到炒房客的风险。首先，选择正规中介机构提供居间服务。出售二手房应选择知名、正规房产经纪机构，这些机构一般操作规范，管理严格，工作人员业务 ...
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新政出台，这套40万元的房子如果按照46万元卖出，可能要多缴1.5万元的税费。张女士觉得划不来，于是通过中介与买房人约定了一个价格，准备等到房子满了五 公证手续，也不能避免上述风险的存在。同时，卖家还有可能将此房抵押或另外出售。 据了解，一些二手房中介为达到尽快成交的目的，抓住买卖双方的心理，为双方出 ...
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等手续。二、被告辩称被告张A辩称：一、同意解除二手房买卖及居间服务合同，但解除合同是因原告未按合同约定承担缴纳税费的义务，却通知被告缴纳税费， 童某二(买方)及公司(居间方)签订二手房买卖及居间服务合同约定：买卖双方交易的房地产建筑面积为150平方米;买卖双方均清楚该房产以现状出售，买方已检查或已授权 ...
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