第二，如果是买家故意隐瞒房屋的真实情况，那么买家可以向买方主张违约责任或者赔偿责任;第三，卖家已经把房屋真实情况告知中介，但中介基于促成交易的考虑而没有 签订合同前明确户口的迁移情况，并且把户口迁移违约责任写在合同里。问题七：定金问题产生争议怎么办?法律意见：二手房买卖中，定金纠纷应该属于最常见的问题 ...
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%。此番顶格判赔被认为可能成为法院处理该类案件的一个风向标。 房屋市场价飙涨 卖家要求解约涉事房产位于深圳坂田上品雅园，房屋建筑面积为88平方米。买卖双方 今年的违约潮中，深圳多名卷入二手房交易诉讼纠纷的买家还组团前往法院，希望法院能按20%支持违约赔偿，以增加卖家的违约成本。周争锋介绍说，330新政 ...
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，防范卖家反悔的招数有很多，本文重点介绍下违约金的问题。很多情况下，我们买卖二手房是通过中介机构，他们都有格式合同，这个时候我们切不可在业务员的催促下， 。后来房价上涨到1万元，小刘本来可以赚20万元，现在卖家违约，造成小刘赚不到20万元，卖家应该赔偿小刘的损失20万元。通过计算可以看到，卖家一旦反悔 ...
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协议》，再签订房屋《买卖合同》，这是沪上二手房交易的一种流程操作顺序。但签署了《定金协议》后，卖家要反悔不愿再履行签订房屋《买卖合同》，究竟 产权过户手续，并擅自撬门换锁不让装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，赔偿没有及时入住的经济损失。 双方说法 忻女士认为双方签订的合同虽名为《 ...
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迁入，由此影响到买方的各种户口利益的实现。因此，在二手房买卖中，防患于未然，如何应对卖家卖房后拒不迁移户口的行为成为一个需要关注的事项。本 ，如“逾期一日迁移需支付违约金多少元”、“逾期多久卖家不迁移时，买方可解除合同并要求对方赔偿经济损失”等，从而增加卖家的违约成本，减少买方可能遭受的损失。只有这样 ...
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房买家在签定《二手房购买合同》时就应当对户口迁移进行明确的条款约定，并约定具体的违约责任和付款方式。如要求未按照约定迁移户口的卖家承担赔偿责任，甚至 确认所购房屋中的全部户口已经迁出时才付清购房款，并约定迁出时限。这样在若卖家在约定期内户口仍未迁出便需支付一定的滞纳金或者违约金，买家可得到部分经济赔偿 ...
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房买家在签定《二手房购买合同》时就应当对户口迁移进行明确的条款约定，并约定具体的违约责任和付款方式。如要求未按照约定迁移户口的卖家承担赔偿责任，甚至 确认所购房屋中的全部户口已经迁出时才付清购房款，并约定迁出时限。这样在若卖家在约定期内户口仍未迁出便需支付一定的滞纳金或者违约金，买家可得到部分经济赔偿 ...
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苏州各市区出现的司法判例及最高院关于房屋买卖合同的相关意见后，对二手房买卖纠纷中卖方违约，买方要求继续履行合同的可能性进行了解析，希望能给正在买房或者希望 房屋再次出售或设立他项权利的可能性。 根据法律规定，人民法院在审理二手房买卖合同纠纷的过程中，卖家拒绝或怠于履行合同，而买家坚持要求继续履行的，如 ...
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一、二手房房屋中介费由谁承担卖方买方一同承担。一般状况下品牌中介应该向买家收取2%，卖家1% ，不过卖方的中介费是能够商量的，好多卖家都不交中介费的 ，损害买方利益的，买方不仅可以不支付中介费，而且还可以要求中介方承担赔偿损失。三、在二手房交易中如何选择中介1、知名度正面的知名度的多寡无疑代表了品牌的 ...
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18万。此类案件，法院是怎么处理的呢，请看下文案例。案例简介：女子买二手房遇房主毁约去年下半年，29岁的赵女士决定在郑州“落户”，经过中介公司的斡旋， 为原告享有的合同履行后可以获得的利益，现因被告的违约行为导致原告无法实现合同目的，故该可得利益应予赔偿，对该损失的合理部分，法院予以支持，依据相关情况 ...
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