登记手续而必须在国土部门存档，一般公众可以通过查询获悉其内容。采取“阴阳合同”是当前二手房交易的普遍现象，其目的唯是逃避溢价部分的税款。因为国土部门按登记 公证书撤销、更正或补正的处理决定。被撤销的公证书被公证机关收回，并予以公告，公证自始无效。其实无论是委托，还是公证，一般都设有期限限制的。委托期限 ...
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，要求业主到公证处办理房屋所有权和房屋买卖过户等事项的委托公证书，如果这时业主发现遭炒房客算计而不愿履行合同，炒房客便会要求业主赔偿违约金。这种操作方法 ，能大大降低遇到炒房客的风险。首先，选择正规中介机构提供居间服务。出售二手房应选择知名、正规房产经纪机构，这些机构一般操作规范，管理严格，工作人员 ...
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租房合同还没到期，租客就有权力住在里面，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。二手房过户需要什么资料?买方需要携带的证件资料：(1)若买方单身， 过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书;不能到场办理过户，如何委托过户?(1)买方本人不到场，需要委托给有行为能力的成年人，受托人需要携带个人 ...
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签订合同2个月内办理房产公证手续，魏某于公证当日支付剩余房款60万元后，李先生将房屋及房产证、公证书原件交付给魏某，所有税费由魏某承担。合同签订 钻空子。（李惟一 杨清惠） ■新闻背景■ 遭遇炒房客：二手房买卖风险大 也许有人会质疑，若炒房客能够按照合同约定支付全部房款，那何必还要计较他怎样处置房子？ ...
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对交易双方主体资格进行审查，隐藏着极大的风险。 主体资格审查可以说是我们在购买二手房过程中的第一步，也是最重要的一步！如何确保产权人即售房人的 其他共有人书面同意不得转让”的规定，会导致该买卖合同无效。若售房人提供了其他产权人的公证委托书，购房人也要对公证书委托书中的委托事项进行核实，不排除公证书伪造 ...
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律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起房屋面积减少引起的二手房买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （ 颜昌均不知悉涉案房屋的建筑面积存在登记差错一事，并提交了初始房产证，公证书，证明自己不存在欺诈行为。 中介公司职员到庭作证，陈楚莲过户前提出房屋面积 ...
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年7月5日出生，汉族，云南省昭通市人，住云南省昭通市鲁甸县。 委托诉讼代理人：许传中，北京市尚公（昆明）律师事务所律师，特别授权代理 ）在云南省昆明市华尔贝大厦昆明市明信公证处签订了《云南省二手房买卖合同》，编号：WHKM201905150200。公证书编号为：（2019）云昆明信证民字第24836号 ...
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时发现代持房屋人赵某强已私下将委托公证书撤销。 当天，原告与申请人未完成过户手续。经原告与申请人双方商定，继续履行《二手房屋买卖合同》，由原告到法院起诉代持上述 名下。赵某君申请的第三人不是第三人，合同具有相对性，原告签订合同的相对方是赵某君，现在二手房合同是否有效不确定，赵某君的权利义务是不明确的， ...
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，杨某出具《转委托书》，将公证书中的委托事项转委托给张某办理。2014年12月3日，张某与某公司签订《房屋买卖合同》，2014年12月8日某公司 起诉。另外，马某、宋某提出某公司购买502号房屋的成交价格过低，据此提交二手房房源网站的成交记录打印件，证明2014年12月11日502号房屋所在位置的其他 ...
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的按揭贷款资料，导致建设银行香蜜湖支行不批准其贷款申请，故王倩委托律师敦促蔡潮红按照《二手房买卖合同》第四条第2款第2项的约定，在2016年2月7日前 违约，显然是因为房价上涨的原因。四、本案的交易过程中王倩没有撤销对其公证受托人的公证书，其公证受托书在和蔡潮红、谢研办理递件过户时的意思即为王倩本人的 ...
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