受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”尽管在现实中不乏有许多在房产证未取得之时的交易，但对此并不能表示 肯定。 和操作程序与普通房屋相 同。详细情况您也可以致电市房地产交易管理中心87429343或经济适用住房管理办公室：87452146。 十 四、我刚刚买了二手房，有房产证 ...
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，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。再次，到房屋所在 虽然已放开了住房二级市场，但政府职能一般只是在两头把关，即审批入市资格和办理产权转移登记手续，而中间的交易过程则完全由买卖双方自行操作。而二手房的买卖要 ...
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认定二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象 等内容做出书面约定。6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。文章转载自网络，如有侵权， ...
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权利义务作了明确约定。合同签订后，原告积极履行了乙方的付款义务，按合同约定，被告应在原告履行付首款时即交房，并应于2007年9月15日前履行办理 交易届满日（2007年9月14日）亦未到浦东新区房地产交易中心履行产权登记过户义务，705室房屋所设定的抵押权在这期间亦未注销；被告对该证据不予以认可，认为 ...
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权利义务作了明确约定。合同签订后，原告积极履行了乙方的付款义务，按合同约定，被告应在原告履行付首款时即交房，并应于2007年9月15日前履行办理 交易届满日（2007年9月14日）亦未到浦东新区房地产交易中心履行产权登记过户义务，705室房屋所设定的抵押权在这期间亦未注销；被告对该证据不予以认可，认为 ...
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《存量房屋买卖合同》，该合同中约定房价款为175万元。2015年3月4日，北京住房公积金管理中心审核通过了张根的贷款额度为112万元。2015年3月20日 前三个工作日内，足额存入担保公司指定的资金托管账户内；在房屋完成转移登记手续且张根取得房屋所有权证并向担保公司提交复印件及约定的材料之日起两个工作 ...
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月，刘先生在中介人员推荐下，决定购买位于虹口区的一套二手房，双方约定合同价 556万。在缴纳完订金后，房东在未签订正式合同前，反复催促提前支付首付的行为让 上海房产专业张向锋律师提醒一：若想避免买到被抵押房源，应在房屋交易的各个付款环节，前往房屋交易中心亲自拉取产调信息，切勿贪图省事，委托给中介人员， ...
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《存量房屋买卖合同》，约定王某以962800元的价格将上述房屋出售给杨某。同日，双方办理了房屋所有权转移登记。2011年，李某提起离婚诉讼，李某诉称：双方 子刘凯威通过工作相识的因素，法院认定杨某主张其具有真实的房屋买卖的意思证据不充分，在房屋交易中其与王某存在损害李某利益的串通。关于恶意串通行为是否 ...
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时,卖方要求认定房屋买卖合同无效。 为了促成交易,在买卖双方价格拉锯战中,有的中介公司建议双方签订两份合同(俗称“阴阳合同”):一份是在产权交易中心办理纳税申报以及 的差距大小、合同登记备案情况等综合判断。 再则,交易风险发生时,卖方可能拿不到全部房价款;而买方虽然少缴了契税,但再度卖房时就要为此时的 ...
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在交易的过程中存在着诸多的法律问题，增加了交易风险。本文就二手房交易的概念、北京二手房交易现状以及交易中的一些特点和经常出现的一些法律问题，进行 称之为登记产权人；而法定产权人是指依法对该房屋享有产权的人，在产权证上或交易中心的产权登记册中没有登记，称之为非登记产权人。这种情况最典型的例子，就是登记 ...
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