合同约定房屋首付款人民币25万元，剩余30万元房款由买方张某办理公积金贷款支付，上述款项一并存入西安市二手房指定的资金监管账户。2017年4月12日张某按约定将首付款 监管账户。根据张某与司某的约定，双方应于公积金贷款审批通过后10日内办理房屋产权转移登记手续。而就在张某将一切都履行完毕之后，司某却拒 ...
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共同点就是：买方先违约了(如延期支付定金、延期支付首期款、逾期办理资金监管、逾期办理银行按揭等)，卖方可不可以立即解除房屋买卖合同?要回答“可以”或“不可以” 或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。具体到二手房买卖中，买方违约在先，如果合同中有诸如一旦出现买方此种情况的违约 ...
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一方的原因致合同不能继续履行，如何承担违约责任。关于焦点一。陈一称为了配合高二向银行贷款获得更多的贷款额度，三方签订了二手房买卖及居间服务合同，与的 构成违约。其二，高二未依约支付首期款50000元，构成违约。双方于合同签订当日签署了放弃办理资金监管声明书，声明放弃办理该房产交易中的首期款资金监管服务 ...
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约定由买方按揭付款支付房款(不含定金)，卖方须无条件配合签署银行资金监管协议，办理资金监管手续。买方意向贷款金额为550000元(具体贷款金额以银行批复为准)， 是可归责于哪一方的原因导致合同无法继续履行，如何承担违约责任。根据双方签订的二手房买卖及居间服务合同关于该房产转让总价款为843000元;如 ...
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双方协商一致约定由买方按揭付款支付房款，卖方须无条件配合签署银行资金监管协议，办理资金监管手续。买方意向贷款金额为520000元(具体贷款金额以银行批复为准)， 是可归责于哪一方的原因导致合同无法继续履行，如何承担违约责任。根据双方签订的二手房买卖及居间服务合同关于该房产转让总价款为843000元;如 ...
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在3月16日前，按照合同约定向董某倩支付购房款。因涉案房屋办理过户手续需要提前预约，且需要办理资金监管、网签等手续，四天时间内无法完成。2017年3月 ，但双方对实际取得贷款的时间并未作出明确约定，对未能通过贷款支付购房款的情况下如何支付购房款问题亦未作出约定。买受人同意以全款方式购买房屋，同时提供了 ...
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年2月1日解封，但双方仍决定解除二手房买卖协议。并于2016年3月15日共同前往银行办理了资金监管撤销手续，监管款项也已经于2016年3月21日退回给 案外人，故原、被告双方签订的《二手房买卖协议》已履行不能。因此，本案的争议焦点为两被告是否违约，若存在违约，违约责任如何承担。关于两被告是否违约，根据 ...
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、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。 在二手房买卖中，因每位买方和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介 相应付款，并且约定卖方违约时买方可相应推迟付款的权利。最后，为保证资金安全，最好能采用资金监管。 四、付款后要收取收据。房款支付后，应由卖方出具收据 ...
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银行对本案的房屋交易是否有影响？ 2. 本案系李某违约还是王某违约？责任如何确定？ 【判决】： 一审法院认为：买卖合同系双方真实的意思表示，但在审理 ，违约在先。 根据二手房交易的操作流程，如买卖双方选择按揭贷款方式支付房款的，买卖双方必须与提供按揭的银行共同签订资金监管协议，否则就无法办理出按揭贷款 ...
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1099号） 二、办事程序： 1、咨询 申请办理二手房交易资金监管的房屋交易双方当事人，可就二手房交易资金监管相关政策、如何签定《天津市房产买卖协议》、如何填写 交易双方到房屋坐落地的区（县）房屋权属登记机构房屋所有权转移登记进件窗口办理房屋所有权转移登记和他项权登记手续。 6、领取《房屋他项权证》 ...
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