请告知. 2. 公积金贷款一般得多长时间能办下来? 您 好！符合公积金贷款条件可以办理公积金贷款，“西安个人住房公积金贷款管理办法” 第二章 贷款对象和条件 第七条 凡 。2000建成的房子，但房产证是2005年的，如果我要卖房子的话，怎样算有没有过5年？ 您 好！通常我们在办理二手房买卖，产权过户时 ...
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什么情况下二手房无法办理过户?1、卖家无法提供房产证。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没 里的成年人，然后由受托人提供受托人身份证、委托人身份证和公证授权委托书。二手房过户的流程是怎样的?二手房过户的具体流程：1、买方咨询。买卖双方需要建立起信息沟通 ...
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及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给 年)普通住房：免征营业税。 三、房产买卖 除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。 1、二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况： ①对外销售个人 ...
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在签约时聘请我陪同，提供法律咨询，但是由于诉讼业务繁忙，没有接受聘请，现将我办理二手房买卖纠纷业务过程中遇到的一些法律问题，总结一下，希望对于近期买卖二手房的您 九、交房 买房人购买二手房时应注意，所购房屋的水、电、汽、物业费等费用是否已经结清，相关集资费有无拖欠，房屋的维修基金怎样处理。经常出现， ...
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有： (1)商品房：只要开发商取得了商品房预售许可证。即使没有取得房产证，此类房屋也可以进行二手房交易。 (2)房改房：一般都允许上市交易。但是如果原产权单位是中央一级 主持人：网友B：我发现我买的房子被“一房二卖”了，我应该如何维权?怎样才能避免二手房交易中的一房二卖? 靳双权：(1)应保存好证据， ...
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。魏某则反诉要求李先生限期出具合法并能实现合同目的的公证委托书、承担迟延办理房产证的违约金。 法院经审理认为，李先生与魏某所签合同虽约定双方于签订 注意同样的问题，最好直接与房产证登记的产权人进行交易，从而避免炒房客钻空子。（李惟一 杨清惠） ■新闻背景■ 遭遇炒房客：二手房买卖风险大 也许有人会质疑 ...
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目的的公证委托书、承担迟延办理房产证的违约金。 本案看似一起简单的房屋买卖合同纠纷案件，实则背后隐藏着炒房客以买房自住之名投机炒房的玄机。为规避买卖 先生陷入进退两难的被动境地。 二手房买卖遭遇炒房客风险大 有人会质疑，若炒房客能够按照合同约定支付全部房款，那何必还要计较他怎样处置房子？其实遇到此种炒 ...
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；7、电话费结清情况；8、户口迁出情况。物业交割的基本流程是怎样的？二手房物业交割详细流程：1、买方通知业主腾空房子如果房子有租户，房主（ 。4、过户有线电视买卖双方携带上月有线电视费收据凭证、有线电视初装凭证和新房产证到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。5、户口迁出买卖双方携带身份证、新房产证 ...
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赠与物业，但私底下还是二手交易。这种做法要双方十分信任才能进行。等房产证出来之后，再办理转名手续。而一般情况下，许多“回迁房”会因各种复杂原因领 买家就算是手上有“赠与公证书”也无济于事，该套房产还是得被查封。二、怎样规避买卖回迁房风险(一)考察开发商实力遇到这种情况，如果是“非买不可”，则要考察拆迁 ...
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的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称军产房。 4、部分二手房：一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易，该类房屋的买卖合同会被视为 房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定， ...
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