入住，但也有些业主并不急于入住，会将钥匙一直托管于物业公司，同时也欠缴物业费。当物业公司向其追索物业费时，其会以物业公司未通知其房屋修缮完毕或领取钥匙 以备在上述情况中作为证据使用。4、因二手业主缺乏合同关系而导致的物业费追索失败物业公司在业主收房时与其签署的《前期物业服务协议》，其效力显然只能及于该 ...
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一、房内命案被隐瞒，购买凶宅惹争端 案情简介：吴女士购买了套二手房，谁知入住不久后即得知该幢房屋内曾经发生过命案。吴女士遂与卖主交涉要求解除双方 须将有关房产转移情况告知开发商及小区物业，以便房屋出现问题时联系维修。 十：房屋情况未约定，恶意交房吃官司 案情简介：张小姐购买了一套二手房，谁知收房时却 ...
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有约束条件；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。3。价款:此处应写明总 过户费, 我是单位的房,产权证拿到未满5年,中介说,提供收据,和交房证明,证明已经入住5年也可以免税,这是不可以的吧? 您 好！二手房买卖所涉及的税费有 ...
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处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。（3）交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人 所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）打余款完成交易买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。...
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，已出现过很多。从这些纠纷产生的原因和我们在实务中碰到的问题，提醒大家在二手房的交易中，应把握好审查和签约二个关。 一、审查关 （一）房产证的性质 、产权证工本费。约定出卖人净得款最为简洁。 （五）其它条款——物业管理费、水、电、气、有线电视费的交纳情况；车库、车位情况；赠与物品的清单等条款应明确约定 ...
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物业费？物业的某些行为真的合法吗？法官告诉你真相1.房子没入住，要交物业费吗？法官说：小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修 吗？法官说：对于所购二手房有欠交物业费的问题，如果二手房买卖合同中有关于物业费承担的具体约定，按约定；如果房屋买卖合同未约定，因原物业费属于原 ...
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管理费、水电气费、垃圾处理费等）是否已经结清，以及是否存在其他债权债务等瑕疵。若未结清，买方有权要求卖方要交付时予以结清或双方可以约定买方在购房款中抵扣。 日（2007年11月15日）之后购买了一套二手房，次月中旬才办理过户手续。因拒绝支付全年的供暖费，他被物业公司告上法庭。记者昨天获悉，顺义法院判决 ...
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宽带网络的初装开通费、入住费及双方约定的其他随房出售的设施物品的价款。买卖双方协商一致成交价包括室内固定装修及部分家私电器，详见物业资产明细表。卖方应当于 有效，但合同中却未列明房屋交付时所包括装修及家居设施的具体项目，致使买卖双方意见出现分歧。而原告申请的证人出庭作证证实在商品二手房买卖合同中约定的 ...
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宽带网络的初装开通费、入住费及双方约定的其他随房出售的设施物品的价款。买卖双方协商一致成交价包括室内固定装修及部分家私电器，详见物业资产明细表。卖方应当于 有效，但合同中却未列明房屋交付时所包括装修及家居设施的具体项目，致使买卖双方意见出现分歧。而原告申请的证人出庭作证证实在商品二手房买卖合同中约定的 ...
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号房屋房查封。被告王先生作为案外人提出异议，虽提交了商品房买卖合同、房价款收据、水、燃气费物业收据、维修基金，但王先生却不认可是从被告李某青手里购得此房 涉案房产，不经过答辩人，也不是原告诉称的从答辩人手中购买房产，更不是二手房，不管答辩人是否对涉案房产做过是否拥有所有权的意见，均不能改变以上王先生从 ...
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