是有效制约卖方毁约的一个方式。 未过户就装修 案例：2017年初，小凌和老薛签订了二手房买卖合同一份，约定老薛将房屋卖给小凌。小凌按约定支付定金后，办理 ，小凌已经在砸墙装修了。买房款还没付清，家具还没搬走，怎么就开始装修了？ 解析：购房合同虽已生效，但由于未办理过户，房屋的物权尚未发生变更，房屋所有 ...
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缴款凭证复印件4份；（4）借款人及配偶收入 证明或声明4份；（5）合法的购房合同原件4份；（6）借款人住房公积金缴存证明；（7）借款人及配偶印章。2、房屋 签，在哪里签，签的时候要注意什么，签完后的其它手续应该怎么去办理。谢谢 您好！通过中介交易购 买二手房，在交付定金前，三方需要到产籍处进行核证，以 ...
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日，林某峰作为借款人及抵押人与N银行签订《N银行个人贷款合同》，约定林某峰因二手房购房贷款29万元，贷款发放至林某峰名下账户内。 齐某霞表示， 户中取款22.6万元，为避免清点麻烦，又直接存入中介或原房主的帐户，具体怎么操作记不清，该解释亦不合常理。 3、针对银行流水记录的构成22.6万元房款来源的续 ...
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交易的增多，房产中介也是遍地开花，但这个行业良莠不齐，部分从业人员素质偏低，二手房购房纠纷屡有发生。一些黑心中介唯利是图，利用买卖双方对法律法规的不了解，赚取 定金是什么时候交的，什么时候还，逾期怎么办，违约怎么赔，然后是尽量少交。 二手房买卖一般会在合同中写上赠送原有固定装修，这是一个笼统的观念，极 ...
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但当消费者拿到房子后，发现宣传的效果与实物往往相去甚远，从而导致双方纠纷的产生。建议：要仔细阅读购房合同内容，必要时把广告宣传的内容全部载入正式的合同中 这种情况，就会由于担心房子被别人买走，比较快敲定买房。 编辑提示：在进行二手房交易的同时，不法中介会利用消费者缺少交易经验的特点，布下陷阱，注意防范 ...
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从出租房里搬出来，也需要添置一批家电，这样可以省一笔钱。最后，双方还在购房合同的补充协议上注明“配送原有的全部家电”字样。过户的当天上午，莫先生与卖主一起到荣 ，墙皮发泡了。廖女士一下就明白了是怎么一回事。原来，这套位于南宁市南湖小区的住房，是她买来出租投资的一套二手房，在看房的时候，她就发现了渗水的 ...
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抵押物进行拍卖所得收入用于抵债。开发商人去楼空，法人代表称无能无力刘女士说，当时他们购房的时候并不知道开发商抵押房产的事实。他们想找开发商要个说法，可售楼处 月，上海市民沈老先生在中介人员推荐下，决定购买位于黄浦区中山南一路上的一套二手房，双方约定合同价570万。在缴纳完订金后，房东在未签订正式合同前 ...
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年9月15日领了结婚证。老王（小王他爸）在2011年7月25日买了套二手房，付完首付，尚未办理房产登记。老王看着儿子的婚姻大事终于有了着落，心里 不要小张在借条上签名？4.补写借条的时间为什么会是2013年5月？此时正是小王起诉小张离婚之时。5.在一审庭审中，老王提供了购房合同、收条、借条等原件，且均 ...
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不违反法律强制性规定，对双方具有法律约束力。对于房产证的办理细节，双方可以在购房合同中约定。如果在规定时间内因开发商的原因导致产权证无法办理，开发商应承担违约 ，大宗交易最好不要一次性付清;第四，及时做好网签。3.二手房买卖中承租人纠纷很多买卖合同签订完之后，往往由于承租人主张优先购买权，而导致原先的 ...
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房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。可称之为二手房的中介市场，现今，如火如荼的二手房买卖市场即属于房地产三级市场。我们今天讲述的预售商品房的买卖 相反，如果意向购买人的购房需求不强烈，那么购买人一般不会签订《认购书》。在与开发商签订法律文件时，一定要判断该文件是《预售合同》还是《认购书》 ...
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