关键词】 深圳律师 二手房 房产买卖 风险 过户 【难题一】 风险点：当事人的名称或姓名住所条款 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的资格，这一问题直接关系到 贷款资信额度，以免出现贷款通不过审批的情况。 （5）受购房限制政策的影响，很多签订了预购协议的买方不在具备购房资格或不能按预期获得银行贷款 ...
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合同的；有房屋交易已经完成但原房东拒绝迁出户口的；有如上述案件情况的等诸多问题。为了便于当事人在购房时参考，现在根据《中华人民共和国民法通则》（以下 》）、《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）及相关法律法规的规定对二手房交易过程中应当注意的事项进行归纳和阐述。 首先应当查明产权登记状况，明确 ...
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；21－30年，0.6‰。）。感谢关注！ 三、二手房定金协议问题？我通过中介看了一套二手房，原来是公房，现在改为了私房，有证，我想 三桥周围的政策问题需要向相关部门咨询感谢关注！ 二十六、二手房交易必须请中介吗请问二手房买卖的具体程序是什么?是看房--查验证件--签合同--交定金--房管局办手续--领 ...
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程度、可预见性及可期待利益承担责任。法官提醒针对方晓鸽一案反映的问题以及二手房交易风险的预防，主审法官罗曼建议购房者一方面应根据自身经济状况和置业需求， 李子栋由于不熟悉相关贷款政策，购买了房龄为30年的二手房后，导致因经济负担过重而不得不放弃购房。不仅浪费了自身人力、物力，为讨要定金不得不将对方告上 ...
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程度、可预见性及可期待利益承担责任。法官提醒针对方晓鸽一案反映的问题以及二手房交易风险的预防，主审法官罗曼建议购房者一方面应根据自身经济状况和置业需求， 李子栋由于不熟悉相关贷款政策，购买了房龄为30年的二手房后，导致因经济负担过重而不得不放弃购房。不仅浪费了自身人力、物力，为讨要定金不得不将对方告上 ...
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支付了2万元的定金。该合同只约定了逾期付款的违约金，并未明确约定解除合同的违约金。除此之外，甲方和乙方在当日另行签订了《二手房买卖补充协议》，该 ：一、国家政策变动是否属于“不可抗力”或者适用于“情势变更”？根据《民法通则》以及《合同法》的相关条款，可知“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的 ...
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支付了2万元的定金。该合同只约定了逾期付款的违约金，并未明确约定解除合同的违约金。除此之外，甲方和乙方在当日另行签订了《二手房买卖补充协议》，该 ：一、国家政策变动是否属于“不可抗力”或者适用于“情势变更”？根据《民法通则》以及《合同法》的相关条款，可知“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的 ...
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应积极配合张XXXXX到房管局立契并办理房产过户及相关手续。随后，张XXXXX向XXXXX公司支付了5000元的购房定金。但就在张XXXXX办理房屋贷款手续时，银行 的请求，因证据不足、理由不当，不予支持。四、律师提醒与新房相比，二手房以其具有现房、性价比相对较高、居住环境较为成熟、交通便利等原因受到 ...
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了某个法律风险点，签约时进行了约定，就预防了一场不必要的麻烦。 二手房交易可分为委托中介、看房、交定金、签约、付首付、资金监管、解押、网签、面 如果是央产房，是否取得了央产房上市审批表，这些问题如果存在，有可能过不了户。 三、签定金协议及正式买卖合同 1、定金协议，有的中介公司怕签署了定金协议后，买卖 ...
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，也得益于曾经为房产经纪公司起草全部法律文书的工作经验，臧律师由此撰写了两篇二手房法律问题文章：《应对二手房购房风险，你准备好了吗》以及《二手房 条款或定金合同，见证买方支付定金。 三、参与制定存量房屋买卖合同及补充协议。这是律师工作的重头戏。只有熟谙二手房交易流程和相关法律规定的律师，才能制定出对 ...
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