成本只能由业主承担，导致额外支出。三是自来水进入小区总表后由物业公司管理二次供水，缺乏专业维护人员，水池清洁难以到位，末端水质难以得到保证。四是物业管理 家庭住户安装一个贸易结算计量水表，计量水表安装在住宅的公共部位，供水企业抄表到户，按户计量收费。根据国家建设部文件的要求，户表工程应该是在“水表出户 ...
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一、总表分户的特征和隐患： 1、业主没有独立的水卡（即在供水公司没有独立账户），整个小区只有一个账户。业主安装的水表仅仅是分表，而不是独立的 管也不具备专业人员和维护手段。 侯淳说，正规的二次供水由该公司设计、安装以及设施运行维护，包括供水保障、水质安全、按表收费等。 业主如何分辨一户一表是不是山寨版 ...
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2011年2月28日，本律师接受重庆江北曼哈顿小区业主的委托起诉该小区开发商供水问题，案件一审由重庆市江北区人民法院审理，等待判决！简单案情：小区业主和开发商的商品房买卖合同 应实行装表到户、抄表到户、计量收费。此为一户一表直接表述；二、一户一表的详细解释：重庆市二次供水有限责任公司在其网站对一户一表 ...
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银物业管理公司收取水费的标准是和业主有合同约定的，并得到了原告的认可。原告属二次供水，其中的水耗应由原告胡雪这样的小业主分摊。原告起诉的主体不适格，只有在 条规定：城市供水应逐步实行装表到户、抄表到户、计量收费，各地应尽快制定分布实施计划和配套措施。自2003年9月1日起施行的《物业管理条例》第45条 ...
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》，刘如蓉购买元佳公司开发的房屋。合同对户内配置供水设施的约定为：“接市政设施管网，二次供水，每户独立设表，表后管接入户。”实际上，该小区内设 费用”即是要求直接向最终用户收取费用，且有些地方性文件就做出了专业经营服务单位应当直接收费的规定，如《天津市物业管理条例》。因此，不能对《物业管理条例》第四十 ...
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ＸＸ物业管理有限公司与XX大厦小区业委会签订的物业服务合同经政府主管部门备案，收费标准经物价局批准。多年来本物业公司秉承为业主提供优质服务的精神，克服资金 ，商业2元／月.平方米，住宅办公用1.80月.平方米，配备电梯、消防、二次供水等机电设施的运行、维护、管理费用按建筑面积每月每平方米0.40元标准 ...
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支出或服务成本。供水二次加压设备运行电费由供水单位承担,不得列入物业服务成本。 ■房屋空置一年以上应减收物业费 《办法》明确,物业收费按法定房屋产权 建设单位分期开发,造成小区配套设施和绿化环境等未能达到购房合同约定标准的,物业收费应适当减免,差额由建设单位补偿物业企业。房屋交付后空置一年以上的,物业 ...
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申请人履行了服务义务；被申请人2010年度应缴纳的物业管理服务费508.00元，二次供水电费83.00元，楼宇门维修费30.00元，经申请人书面催收未果。仲裁委 指导物业公司与业主委员会按照法律规定的程序有效签订《物业服务合同》；各项服务收费标准要合法有据，并将各项物业管理制度向全体业主公示；要依法 ...
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诉讼。新沂市物价局于2012年6月28日作出了关于xx﹒xx园小区物业公共服务费收费标准的批复{新价字【2012】67号}：核定xx﹒xx园小区多层普通住宅 ）0.77元/平方米/月。多层住宅、高层住宅收费标准可在10%幅度内浮动。高层住宅电梯、二次供水及小区照明等公共电费、小区公共水费纳入代收代缴 ...
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供水供电供气供热企业实行专业化运营管理，相关运行维护等费用纳入企业经营成本。 以上收费项目，没有合法有效政策依据的全部取消；地方政府采取特许经营协议等方式授权供水 供水质量、促进节约用水的价格机制。建筑区划红线内供水（含二次加压调蓄）设施依法依规移交给供水企业管理的，其运行维护、修理更新等费用计入供水 ...
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