新政出台贷款未获批，已交定金及首付款应退还 作者：王树德律师 法律导航： 在二手房屋买卖合同中明确，如果买房人贷款未获批准或批准贷款数额不足，应 中对银行贷款未获批准的情形做出了约定，为何法院没有判决买方按约筹款，却作出解除合同的判决。法院在判案时结合合同中其他条款以及房屋买卖行业的惯例来解释贷款不批 ...
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将视为胡静飞放弃购买该商铺，所交定金将依认购书约定处理。胡静飞收到该通知后，按要求时间到五洲龙盛公司就签订买卖合同事宜进行磋商，但因交房时间、 时已明确知悉国家及当地政府发布的关于住房限购以及信贷等相关房地产调控政策，并保证没有违反规定认购本认购书约定的物业，不会因违反政策规定导致双方无法签订本认购书 ...
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解除；二、房地产公司于判决生效后10日内返还赵购房款291594元，双倍返还定金60749.58元。 房地产公司对一审判决不服，上诉称：一、原审判决认定事实错误 后，如果赵要求退房、解除合同，则所交定金不予退还；如果房地产公司要求停止售房同，解除合同，则双倍返还定金。房地产公司并没有解除《房屋购销合同 ...
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.99元），结合上述收条、借条等证据，本院对交款数额认定如下：首先，关于定金，合同中约定，原告已经支付定金50000元，自双方签字之日，视为甲方已收到乙方定金，甲方不再另行 ，叔。姜：你不知道，我厂里工地停了，我定的设备都交了十几万。王：那我没有那么多钱，怎么办？姜：那你买房，想想办法呗。此段录音原告 ...
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，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。 可见，买房子交定金，如果看上别的不想买这个了，定金是不退的，当然首付款等其他 签订正式合同的时候，双方在磋商过程中，达不成一致意见，而且是认购协议中没有约定的条款，若双方不能达成一致，即可视为不可归责于双方的事由，定金应予 ...
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的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。可见，买房子交定金，如果看上别的不想买这个了，定金是不退的，当然首付款等其他 签订正式合同的时候，双方在磋商过程中，达不成一致意见，而且是认购协议中没有约定的条款，若双方不能达成一致，即可视为不可归责于双方的事由，定金应予 ...
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另一企业。于是，甲企业起诉到法院要求乙公司以约定定金的双倍（即20万元），做出赔偿。但甲企业的要求却没有得到法院的支持，这又是为什么呢？原来我国《担保法》 乙方（即方先生）不与甲方（即房地产公司）签订正式《商品房买卖合同》，则视为乙方违约，所交定金不予退还。方先生连呼上当却又无可奈何。这一种诈骗方式在 ...
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被告辩称 被告中介公司答辩称：贷款没有批下来是原告鲁大叔自己年龄太大的原因导致的，合同中明确约定了如果鲁大叔拒绝买房，所交定金是不退还的。所以请求法院 。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：根据多年的经验，中介公司骗吃定金的行为有以下几种：(1)中介和卖方或买方一方串通，用些优惠手段故意诱使另 ...
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现李某单方面毁约提出不购房，房产商有理由不退还。 第二种观点认为李某购房时所交的意向金属于订金，现李某由于工作调动不想购房，房产商应该将其意向金返还。 是商品房买卖合同，不具备正式合同的法律效力。本案中，原告李某在签订这份预定单时，并没有与开发商明确约定5万元是定金，那这只能视为预付款，并不能适用定金 ...
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，原承租人不再承担任何法律责任。双方还约定违约责任，如出租人未能按本合同约定履行交房义务，影响承租人开业和经营的，每逾期一天，按人民币3000 有限责任公司已依照约定履行支付定金150万元、注册成立包头市某某家居有限责任公司的合同义务。而包头市某投资有限公司始终没有将合同约定的房屋腾出交付给包头市某某 ...
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