工作，都仅仅在民法典所有权篇（编）的“共有”部分规定了按份共有人优先购买权，而无关于原共同共有人优先购买权的条文。在1962年至1964年进行的第二 ，有的法院就是如此处理的，[13]笔者赞同这种做法。 三、原共同共有人优先购买权的行使规则 虽然《民法通则意见》第92条并未规定原共同共有人出卖其分得的 ...
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的股份。在审判实践中，会遇到在强制执行拍卖时出现有股权优先购买权的人要求部分行使优先购买权。如何处理存有争议，一种认为法律规定了其他股东的优先购买权 的相关规定操作。首先公司法是特别法，拍卖规定是最高人民法院的司法解释，从效力上公司法优先。其次这样做是对人合性质较强的有限责任公司内部事务自治权利的一种 ...
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了《国有土地使用证》、《房屋所有权证》。11月24日，物业公司鉴于该房产的部分房屋已被出租的实际情况，向百货商店发出了“关于变更商业房屋租赁合同主体的函”， 的共同出卖时，先买权人无权行使先买权。 综上分析可见，本案的被告－产权人没有分割出售其财产，部分承租人就不能以优先购买权对抗产权人的处分权。 ...
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了《国有土地使用证》、《房屋所有权证》。11月24日，物业公司鉴于该房产的部分房屋已被出租的实际情况，向百货商店发出了“关于变更商业房屋租赁合同主体的函”， 的共同出卖时，先买权人无权行使先买权。 综上分析可见，本案的被告－产权人没有分割出售其财产，部分承租人就不能以优先购买权对抗产权人的处分权。 ...
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对于这种方式中股东优先购买权的保护，完全可以按照新《公司法》第七十二条的规定进行即有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向 。《德国民法典》第512条规定:“以强制执行方式或破产管理人所为之出卖,不得行使优先购买权。”2、肯定说。《法国民法典》第815-15条规定:“如共有人中的一 ...
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答辩人作为国家资产管理公司专门处理国有不良资产，根据《最高人民法院解答关于处理房户行使优先购买权案件发生疑义问题的函》第二款“城市房屋，即使是私人的资金所建筑， 承租方。承租方不享有在同等条件下对该租赁房产的优先购买权。承租方可以将承租的不动产全部或部分做经营性租赁项目出租，所发生的费用由承租方承担。 ...
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种意见认为，吴某对其承租的房屋虽享有优先购买权，但因该部分房屋仅占出租人出卖房屋的很小一部分，故其优先购买权的行使应受到限制此时，应适用利益衡量规则， 在特定情势下，哪一目标更具有紧迫性，哪一种价值更值得珍视，哪一种利益需要优先保护。因而，法官在裁判此类纠纷时，既要考虑对出租人的所有权和处分权的尊重， ...
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条件优先购买的权利。由此可见，法律规定承租人优先购买权的行使范围，仅涉及承租人承租使用范围内的部分房屋，而该项权力并不能当然的扩展、延伸到房屋出租人的其它房屋， 的权利。三、法律规定“同等条件”的目的，在于维护出卖人的利益，限制先买权人的权利滥用，在不侵害房屋所有人利益的基础上，保护承租人的权利。效益 ...
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提醒注意】在处理此类法律事务时，必须注意以下问题：一、明确股东优先购买权的行使主体根据《公司法》 “第七十二条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求 ...
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应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。郝先生与 先生为房屋进行的装修装饰及添加的家具家电，因张小姐有违约情形，应当酌情承担部分过错责任。至于郝先生主张的房屋差价损失，未提供较有利的证据支持，很难得 ...
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