、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。建设部1998年颁布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位 低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。（2）购房者按照购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的 ...
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判决我公司代管维修基金及有关附属设施，是符合实际情况的。请求二审法院驳回上诉，维持原判。 海口市中级人民法院经审理查明：海南省物价局于1996年11月11 损失的反诉请求。 「评析」 本案是一起新型的物业管理承包合同纠纷。城镇住宅小区物业管理是近年来住房商品化过程中出现的新行业。物业管理是指物业管理 ...
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一审判决我公司代管维修基金及有关附属设施，是符合实际情况的。请求二审法院驳回上诉，维持原判。海口市中级人民法院经审理查明：海南省物价局于1996年11月11 经济损失的反诉请求。「评析」本案是一起新型的物业管理承包合同纠纷。城镇住宅小区物业管理是近年来住房商品化过程中出现的新行业。物业管理是指物业管理 ...
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建设（房地产）主管部门的监督。 第十七条业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。 成立业主大会的，续交方案由业主大会 。 第四十四条本办法自2008年2月1日起施行，1998年12月16日建设部、财政部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998] ...
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：一审判决我公司代管维修基金及有关附属设施，是符合实际情况的。请求二审法院驳回上诉，维持原判。 海口市中级人民法院经审理查明：海南省物价局于1996年11月11在 年5月27日，顺发新村小区业主管委会经海口市房产管理局批准成立。同月30日，该管委会与上诉人签订了《住宅区聘用管理合同》，委托上诉人对顺发 ...
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：一审判决我公司代管维修基金及有关附属设施，是符合实际情况的。请求二审法院驳回上诉，维持原判。 海口市中级人民法院经审理查明：海南省物价局于1996年11月11在 年5月27日，顺发新村小区业主管委会经海口市房产管理局批准成立。同月30日，该管委会与上诉人签订了《住宅区聘用管理合同》，委托上诉人对顺发 ...
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购买一套商品房。合同约定，开发商应于2005年12月31日前将具备交付条件的商品房交付给吴先生；开发商逾期交房不超过30日的，应当承担违约金，合同继续履行； 设施、项目，如屋内哪些设施是在房价之内，哪些是要另外计算费用的，煤气、维修基金是否也包括在房价之内等；（3）细化付款方式；（4）确定房屋过户日期 ...
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购买一套商品房。合同约定，开发商应于2005年12月31日前将具备交付条件的商品房交付给吴先生；开发商逾期交房不超过30日的，应当承担违约金，合同继续履行； 设施、项目，如屋内哪些设施是在房价之内，哪些是要另外计算费用的，煤气、维修基金是否也包括在房价之内等；（3）细化付款方式；（4）确定房屋过户日期 ...
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，甲方应当向乙方支付总房价款的0.1%违约金。合同第十条约定，该房屋交付必须符合的条件为：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2009年9月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证(大产 ...
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项规定的事项，必须经业主大会批准。 第七条 本住宅区的公用设施专用基金、住宅维修基金和管理服务费的收支帐目，管委会应每三个月到少公布一次， 6.小区管理处办公时间 小区管理处办公时间为上午9：00-12：00，下午13：30-17：30，在上述时间以外，小区监控中心仍有值班职员为客户服务。 管理公司 ...
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