、房屋有无限制转移情况等向二手房交易资金监管咨询台进行咨询。 2、签约 房屋交易双方当事人持身份证明、《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》和 、贷款 贷款人到贷款银行办理贷款手续，签订抵押合同、借款合同。 5、过户 房屋交易双方到房屋坐落地的区（县）房屋权属登记机构房屋所有权转移登记进件 ...
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、楼层、用途、建筑面积等内容。 准予预售的商品房总建筑面积不得超过国有土地使用权出让合同约定的计价总建筑面积，并符合建设工程规划许可证及附图、附件的要求 交易双方当事人查 询和监督。二手房交易资金监管不当给当事人造成损失的，由过错方承担责任。 第四十九条房地产经纪、房地产咨询机构及其从业人员不得有下列 ...
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明确要求，中介机构不得代收代付房屋交易资金。如果张先生选择房产权威部门的资金监管，完全可以避免被骗。 误区四买房得到房证，过户没风险 案例：2008年 更无法办理过户手续。 提醒：占有房屋并持有非名下证件，只能表明对房屋具有占有使用权，不具有产权，一旦产权人反悔或因其他原因出现纠纷，或被司法查封，使用 ...
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必须在国土部门存档，一般公众可以通过查询获悉其内容。采取“阴阳合同”是当前二手房交易的普遍现象，其目的唯是逃避溢价部分的税款。因为国土部门按登记 的共同点就是：买方先违约了(如延期支付定金、延期支付首期款、逾期办理资金监管、逾期办理银行按揭等)，卖方可不可以立即解除房屋买卖合同?要回答“可以”或“不 ...
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应对。3、支付购房款， 建议采用银行资金监管的方式， 银行资金监管不但没有费用产生， 而且会大大降低买方购房的交易风险，避免房财两空的情况出现。四、给以 和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议 ...
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，比如签约、交房、过户等环节当卖方完成后再相应付款，并且约定卖方违约时买方可相应推迟付款的权利。最后，为保证资金安全，最好能采用资金监管。 四、 。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定："国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。"因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的， ...
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的协议，亦未签订租赁合同，因权属产生纠纷，诉至本院。结合原告提供的银行账户历史交易明细清单和被告的确认，原告自2012年10月份起每月向被告名下的还贷账户转账 房贷J小区房贷等。另，原告于2009年11月26日向被告转入14万元，备注为往来，被告于2010年1月5日将该笔款项转入资金监管账户。 庭审中 ...
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的协议，亦未签订租赁合同，因权属产生纠纷，诉至本院。结合原告提供的银行账户历史交易明细清单和被告的确认，原告自2012年10月份起每月向被告名下的还贷账户转账 房贷J小区房贷等。另，原告于2009年11月26日向被告转入14万元，备注为往来，被告于2010年1月5日将该笔款项转入资金监管账户。 庭审中 ...
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的协议，亦未签订租赁合同，因权属产生纠纷，诉至本院。结合原告提供的银行账户历史交易明细清单和被告的确认，原告自2012年10月份起每月向被告名下的还贷账户转账 房贷J小区房贷等。另，原告于2009年11月26日向被告转入14万元，备注为往来，被告于2010年1月5日将该笔款项转入资金监管账户。 庭审中 ...
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将已收取的定金存入资金监管中心。第三条约定：“房屋交付：甲方承诺于全款到账三日内腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲方保证腾房交钥匙之前该房屋 甲方保证本合同第一条所述各项情况与事实完全相符，并保证对该房屋享有完整所有权或使用权，能完全支配及处置。如该房屋在本次转让之前存在产权纠纷、债务、税费及租赁 ...
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