手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 第五十六条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当 申请，将其取消。这样做，更有利于保护个人权益。 修改四：严格专项维修资金使用条件 修改条文：明确《物权法》对业主在业主大会上的投票权，就是“面积”加上 ...
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（四）组织并监督管理规约的落实； （五）公示物业专项维修资金使用情况，组织或者参与物业共有部分维修、更新、改造的竣工验收； （六）每半年公示一 ，但应当协助行政主管部门行使管理职责。 第五十一条 物业服务企业应当建立健全公共秩序维护制度，协助做好物业管理区域内的安全防范工作。未能履行物业服务合同的约定 ...
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是否属于区分所有建筑物范围内的住宅或非住宅所有权人。因此，缴纳专项维修资金的义务是一种旨在维护共同或公共利益的法定义务，其只存在补缴问题，不存在因时间经过而 业主的维修资金维护共有部分而带来的利益，其他业主就有可能在维护共有部分上支付超出自己份额的金钱，这违背了公平原则，并将对建筑物的长期安全使用，对 ...
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利益。第二是担心物业或者业主委员会会打着动用维修基金修缮公共面积的幌子私用这笔钱。 另一方面，目前，全国各大城市的维修基金金额都已超过数十亿元甚至上百 。 李春华：可以从以下几个方面考虑：加强基金的监督管理工作，做到使用透明公开化。设立维修资金专项账户，擅自挪用者重罚。同时，保障业主通过查询机、住建局 ...
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对该证人证言亦不予认可。经询问，周茜当庭陈述其将工资卡交给周权使用系为了资助周权买房养老，但其不清楚周权提取款项后的具体用途。 了102号房屋的购房款首付款177641.94元、公积金贷款200000元、担保服务费1010元、公共维修资金12200元、测绘60元、房屋登记费用40元、产证印花5元、面积 ...
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柳某丽提起诉讼，法院出具了相关判决判令二被告返还原告购房款675180元，公共维修资金15052元，面积补差款2160元，测绘费60元等，判决作出后经上诉 元、公共维修基金15052元、面积补差款2160元、测绘费60元，上述费用均系原告合理损失，本院予以支持。 关于物业费和供暖费，系原告居住使用期间 ...
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秦某丽提起诉讼，法院出具了相关判决判令二被告返还原告购房款675180元，公共维修资金15052元，面积补差款2160元，测绘费60元等，判决作出后经上诉 元、公共维修基金15052元、面积补差款2160元、测绘费60元，上述费用均系原告合理损失，本院予以支持。 关于物业费和供暖费，系原告居住使用期间 ...
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年5月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的商品房交付原告使用；合同另约定，在被告取得商品房竣工验收备案表、商品房质量保证书和使用 已付房价款的0.01%）。虽然被告辩称未办理房地产权证是因为部分业主不缴纳公共维修资金，但是该辩称理由不足以对抗已完全履行义务的原告。故对该辩称理由， ...
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的活动。一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。 问题13：怎样申请动用物业维修基金? 根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会 ...
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的活动。 一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。 2 维修基金？ 【解答】 根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员来 ...
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