的房屋漏水损失承担赔偿责任。法官蒋欣庭后解释称,正常情况下,楼顶属于公共部位,由物业公司进行维护保养,但该案中根据漏水原因的鉴定结论,导致漏水的原因系 的各种通水管道的管理、维修和养护方面,一般适用“谁管辖谁养护”的原则。依照相关规定,业主共有部位和共有设施、设备由物业服务企业负责维修和养护,如因物业 ...
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关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，房屋内部公共排水管道属于《物权法》第六章所称的共有部分。该部分既不属于业主专有 ，属于业主自然共有部分，故房屋内部共有设施设备属于全体业主共有，一般而言，共有设施设备的维修由该楼宇的产权单位或管理单位负责。《物业管理条例》也规定了 ...
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关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，房屋内部公共排水管道属于《物权法》第六章所称的共有部分。该部分既不属于业主专有 ，属于业主自然共有部分，故房屋内部共有设施设备属于全体业主共有，一般而言，共有设施设备的维修由该楼宇的产权单位或管理单位负责。《物业管理条例》也规定了 ...
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深圳发生了一场物业管理公司(经营停车业务)与保险公司之间的关于“停车场丢车．该由谁来赔”的大论战。这场论战至今犹酣。 小小一张“停车卡”究竞是 ，进而以收取保管费的形式创收。对社会来说，设立停车场有利于解决停车难问题，维护公共秩序，同时又保障车辆安全，维护社会治安。如果停车场仅仅起一个出租车位的作用， ...
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，通过保修服务解决。保修服务解决不了的问题或者其他非保修方面的问题，应该由开发商负责解决。开发商应该按照国家法律、法规、合同约定等，承担相应的民事责任。 6 结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。 14小区的车位所有权到底属于谁？ 【解答】 《物权法》第七 ...
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，不纳入国家赔偿的范围。受害人可以依照民法通则的规定，向负责管理的企业、事业单位请求赔偿。可见，公共设施致人损害的，属民事赔偿范围，可依民事诉讼程序解决 、建设部《城市桥梁检测和养护维修管理办法》等法规、规章的规定及重庆市市政管理系统内部职能分工，区市政委是该下穿通道的管理者，应由其承担民事责任。 三 ...
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则认为应该由业主负全责。双方争执不下，使楼下住户不知该找谁赔偿。近期本律师成功代理了一起因楼上漏水导致楼下被淹的案件。 2013年1月，家住某 业主私人财产，物业只负责小区公共设施的维护和修理，所以，水管漏水造成楼下业主的损失，应该由楼上业主承担赔偿责任。楼上业主如果能够举证确属物业维修不当所致，那么 ...
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建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行如招标： 1.大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； 2.全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资 设备由建设单位采购，哪些材料和设备由施工单位采购，要在合同中约定，谁采购的材料，谁负责保证其质量。 为保证建筑材料和设备的质量符合合同和设计 ...
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建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行如招标：1.大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；2.全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的 和设备由建设单位采购，哪些材料和设备由施工单位采购，要在合同中约定，谁采购的材料，谁负责保证其质量。为保证建筑材料和设备的质量符合合同和设计的 ...
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行政主管部门提出申诉，如果业主大会讨论同意广告公司继续使用小区的公共设施，广告的收益也应由业主大会共同讨论决定。小区停车位可以出租给小区以外的人使用吗 物业服务公司的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。小区地面停车位归业主共有还是归物业 ...
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