符合我国现实的社会实际。 实践中从社会安定、和谐的角度来考虑，一般来说可以变更承租人。建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡 法律性质1994年，国务院出台《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，将国有公房产权出售给职工，已购公有住房即为房改房。房改分为三种方式，第一 ...
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2015年8月1 日报死亡，陆某一去世后，被征收房屋的承租人至房屋征时未进行变更。2021年4月29日，涉案房屋被列入征收范围。至房屋征收时有在册户籍人口3人 年以上的同住人认定条件，且其未享受过福利分房。陆某二购买过**路的公房产权，不符合同住人认定条件。陆某四为享受福利分房曾将户籍从涉案房屋迁出， ...
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可以继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定承租人。协商一致的，出租人应当变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同者中确定承租人。租赁关系 数人同时有权继续履行租赁合同，且无法协商一致的情况下，应当由作为出租人的公房产权单位或国家授权经营管理公房的单位从中予以确定。当事人因由谁担任公房 ...
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不服一审判决，提起上诉。 重庆市第五中级人民法院经审理认为，对王安明去世后因该公房拆迁所得之安置房和安置费可以参照法定继承予以处理。考虑到王安明在世时与杨合 申请，并同时支付了杨合碧5000元，因此该公房产权发生变更了。这就涉及公房承租权是否可继承的问题。公房承租权转让与继承是两个独立的问题，公房作为 ...
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不服一审判决，提起上诉。 重庆市第五中级人民法院经审理认为，对王安明去世后因该公房拆迁所得之安置房和安置费可以参照法定继承予以处理。考虑到王安明在世时与杨合 申请，并同时支付了杨合碧5000元，因此该公房产权发生变更了。这就涉及公房承租权是否可继承的问题。公房承租权转让与继承是两个独立的问题，公房作为 ...
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司法实践当中，一般都不予受理。同时，律师需要指出，承租的公房也是一笔巨大的财产权利，如果产权单位同意转让，此类攻防是可以进行上市交易的。但是，若 房屋一般在承租人去世之后，单位并不会收回房屋，而是由承租人的家庭成员继续居住或变更承租人至符合条件的家庭成员名下。依据《北京市公有住宅租赁合同》第7条规定： ...
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海所有。 被告辩称 吴某、王某君辩称，涉案房屋系王某鹏承租，拆迁前没有变更承租人，拆迁利益应当属于父母遗产，应当依法予以分割。吴某和王某之间是养父母养子 某街一号院内。 某街一号院房屋被列入征收范围后，公房产权单位明确表示向承租人放弃所涉及的职工住宅产权。2012年6月30日、2015年5月12日，王 ...
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人为邱子希，1994年1月邱子希去世，1994年2月系争房屋的承租人变更为洪三妹。1995年2月，根据当时购买公有住房的相关规定，该户符合公房 就产权共有达成一致协议的情况下，应当抓紧时间从公房购买主体的认定、主张产权共有的诉讼时效等方面综合考虑提起售后公房产权共有的确权诉讼。 （本案所涉当事人均为 ...
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，便代其办理退房及变更租赁关系的手续属于无权代理，其行为已经侵害了王女士合法的承租权。 原产权单位明知刘某没有提交相关的授权委托手续，却仍旧为其办理王女士承租公房的退房及变更承租人的手续，显然，刘某与产权单位的上述行为不能认定为善意，且该行为已经侵害了王女士的利益。 ...
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故上海的相关公房政策均以规范直管公房为主。直管公房产权属于国有，而管理委托给各区成立的国有房产集团公司，如黄浦置地(集团)、虹房集团，再下放给物业公司。承租人的变更属于平等主体之间的民事行为，而非行政行为，故解决该类纠纷应提起民事诉讼而非行政诉讼。在民事法律关系中， ...
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