姐姐的《上海市租用居住公房凭证》。现在戚小妹认为自己并未在《更改租赁户名申请书》上签字，戚姐姐私自变更承租人的行为无效，将戚姐姐和产权单位南房集团告上 人的诉讼请求没有诉讼意义，其起诉依法不能成立，该意见并无不当”。同样是要求变更承租人的行为无效，但是这一个案件中由于系争房屋已经被拆除，当事人只能对 ...
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权属状态恢复为公房，并与我恢复承租合同关系，确认我为402号房屋的承租人。2、被告辩称杨博辩称：孙万福是从事房地产行业的专业人员，又是单位领导，同时其 持异议。杨博及第二管理所对上述鉴定结论不予认可，认为申请是孙万福提交的，不能否认其同意变更承租人的真实意思表示。1999年8月1日，杨博与北京市朝阳区 ...
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，本案老王所承租的公房系早年单位的福利分房，此类房屋一般在承租人去世之后，单位并不会收回房屋，而是由承租人的家庭成员继续居住或变更承租人至符合条件的家庭成员 条件尚不完全具备，建议待其符合条件后再申请变更承租人。另外，王先生最关心的是，继母刘女士是否可以变更为承租人的问题，鉴于刘先生在婚后虽然与老王在 ...
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，一中院经过审理后，依法判决：驳回上诉，维持原判。律师评析：本案是典型的因公房承租人变更而引发的纠纷。依据《北京市共有住宅租赁合同》第7条的规定：租赁 女儿虽然户口在诉争房屋内，但是单位给其分有住房，因此也不符合变更承租人的相关条件。由此可见，只有刘老太本人符合申请变更承租人的相关条件，刘老太与老伴仅 ...
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平等主体；其次，也不属于因人身和财产权益发生的民事权益纠纷。单位给职工分房，是单位行使行政管理权，不应受民事法律调整。职工对住房不享有所有权或 作为行政案件立案受理：1、直管公房承租人死亡后，承租人的共同居住人对政府公房管理部门或直管公房经营管理单位依职权变更直管公房承租人不服提起的诉讼；2、直管公房 ...
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运输公司在拆迁时已经将产权转让给个人，因此，本案的关键是谁才是房屋真正的承租人。 公房承租是单位提供给自己职工的一种福利待遇，必须与工作身份相挂钩。 居住利益是应该得到补偿的，虽然他（她）还不是承租人。也就是说，在承租人死亡后，变更承租人之前，所有家庭成员都有自己独立的权利。如果此时发生拆迁，他们应当 ...
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没有提交相关的授权委托手续，却仍旧为其办理王女士承租公房的退房及变更承租人的手续，显然，刘某与产权单位的上述行为不能认定为善意，且该行为已经侵害了王 ，很多时候我们都会误以为超过了法律规定的诉讼时效。实则不然，虽然退房及变更承租人的行为是发生在十几年前，但是，王女士系在2012年才得知这一情况，在知道 ...
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]001号)，系争房屋被纳入征收范围。被告闸北二征所作为房屋征收受托实施单位，负责系争房屋征收补偿相关事宜的协商工作。 2016年5月13日， 依法予以确认。 关于《关于康乐路236号变更承租人的通知》是否合法的问题，被告北站物业公司认为，其既是公房出租人上海北方企业(集团)有限公司的受托管理人，又是 ...
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利益为由，请求法院确认A君和征收单位签订的房屋征收补偿协议无效。 《上海市房产管理局关于公房承租人出境定居后是否享有本市公房承租权及如何更改承租户名的复函 中，许多被征收房屋的承租人死亡后都没有及时办理变更承租人的手续。由于房屋征收补偿协议的签约主体是公房承租人，去世的承租人自然无法履行签约职能，故而 ...
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属未成年人，应由其父母抚养。且付某的父亲付某某在1993年时由当时的单位以福利分房的形式分给其住房3居室一套，地址为丰台区某家园小区1号楼3 《北京市公有住宅租赁合同》，终将公房承租人变更。 【徐律师观点】 根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须满足的基本条件是：原承租人死亡或外迁；与原承租人为 ...
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