、变卖抵押房屋优先受偿。法院认为，该公司虽与甲银行签订抵押合同并经公证处公证，但未办理抵押登记，因此，不具有优先受偿权。该公司与乙银行抵押经 强制要求登记，几乎所有的当事人都会采取申请登记来保障自己的权利。 登记机构办理抵押登记流程如下：（1）申请。是当事人提出办理抵押登记的意思表示，申请须采用书面的 ...
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部门负责指导、监督本行政区域内的房屋登记工作。 第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设 本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。 第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效 ...
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，减少诉讼。全国各地对所需公证的合同规定不一，就深圳、北京、上海、广州而言，外销商品房的购房合同必须经公证机构办理公证。普通商品房只有买卖双方觉得有 后，购房者还应会同贷款银行到房屋所在地公证部门和房地产管理部门办理公证和抵押登记手续。经公证和核准登记后，抵押贷款合同方可生效。30．购房者可否提前归还 ...
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企业注册资本的增加、减少，应当由董事会会议通过，并报审批机构批准，向登记管理机构办理变更登记手续。3.股权转让合营一方向第三者转让其全部或者部分股权的 的出资数额、缴付期限、出资方式和评估方式等登记事项的，有关申请文书的签名应当经过中国法定公证机构的公证。外商投资合伙企业变更主要经营场所的，应当申请 ...
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买受人认为维修基金未被正确使用时，无须出示任何证据，即有权要求将维修基金存放于公证机构；如出卖人不能履行上述承诺，则买受人有权要求出卖人按总房价10%支付 抵押给买受人，并在合同签订之日起3天到不动产抵押登记机构办理抵押手续，并且应当在30天内将此程序办理完毕，以使买受人在出卖人面临破产风险时能够优先 ...
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，34.应 当在财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。本案中，35.双方签订前述 抵押合同36.后，37.将《补充合同38.》在四川省工商行政管理局予以 地位的企业之间的联合，从而把营业部、分公司等不 具有独立法人人格的分支机构的情形予以排除。④在学理上，由于关联方式的不同，关联企业可以分为事实上 ...
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代表或抵押人和抵押权人必须亲笔签名、盖章，说明枣庄市房管局在办理房地产抵押登记时不仅要对抵押人和抵押权人提交的申请进行必要的形式审查，更重要的是对申请人提交的材料诸如 版,第191页。此外，已于2008年2月1日、7月1日起施行的《土地登记办法》、《房屋登记办法》亦无实质审查和形式审查的划分，登记机关 ...
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代表或抵押人和抵押权人必须亲笔签名、盖章”，说明枣庄市房管局在办理房地产抵押登记时不仅要对抵押人和抵押权人提交的申请进行必要的形式审查，更重要的是对申请人提交的材料 款、第十九条第二款、《城市房地产抵押管理办法》第三十二条、第三十三条的规定，房地产抵押登记由抵押人和抵押权人共同申请，并提交相关的证明 ...
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在还清借款后，有权从乙方取回《房屋他项权证》及其他有关文件资料，办理抵押登记注销手续； 六、甲方应按本合同的约定按期归还借款本息； 七、甲方必须按 申请延长贷款期限，经乙方同意后，甲乙双方应签订延期还款协议，同时重新办理公证、保险、抵押登记和贷款担保变更手续。第八章违约责任 第三十八条甲方的违约责任 ...
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借款合同纠纷案 【裁判摘要】 企业法人营业执照和金融机构许可证均载明其具有人民币和外币信托业务的，根据《信托投资公司管理办法》的规定，信托公司固有业务项下可以 认定抵押有效。本案系以在建房屋设定抵押，但未依法办理抵押登记，故抵押行为不发生法律效力。 二、在债务人与第三人的资产置换行为中，债权人如认为该 ...
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