对于因共有物而产生的债权债务，在共有人之间的内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照其份额享有债权、承担债务；偿还债务超过自己应当承担 问题。《民法通则意见》第92条“把一个依法并不产生优先购买权而且已经消灭的共同共有关系作为主张优先购买权的依据，显然是既缺乏立法依据，又有悖法理的”。[27] ...
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共同共有的内外部关系 1.共同共有的内部关系 共同共有的内部关系是共同共有的对内效力，是共同共有人之间的权利义务关系。共同共有人的权利体现为对共有物享有平等的 ，是共有人与第三人之间的权利义务关系，这种权利义务关系为一种连带权利义务关系。例如，共有物造成他人损害的，共有人应对受害人承担连带赔偿责任。 ...
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算法及注意要点 对于不动产于婚前即登记于夫妻一方与他人共有的情形，我们在区分夫妻内部财产关系以及夫妻与他人外部财产关系的基础上，也可分步计算离婚时参与还贷一方 夫妻关系，且出资比例偏少，应当调低二人共有的份额。对此，笔者以为，共同共有关系并不以出资作为享有权利的依据，因此，出资多寡的对比不应当成为调整 ...
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：1、现有的馨港庄园住房归男方所有，男方分给女方现金50万元。2、房屋内部装修，厨房灶具，油烟机，厕所洁具和太阳能热水器等不可移动的电器归男方所有， 的财产等均应属于个人财产；而同居双方共有财产关系的产生以双方共同投资、共同劳动为前提，这种共有财产关系与夫妻共同共有财产关系的最大区别在于夫妻共有财产是 ...
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胡某一直生活在一起，同时按照有关规定，按份共有和共同共有关系不明确的，视为共同共有关系。因此，所购房屋属共有财产。 二、胡某登记产权并不能说明房屋产权 某的劳动虽然没有以货币的形式表现出来，但同样对家庭的正常运转发挥作用，即创造价值，只是家庭内部的分工不同。 四、所购房屋与变卖老家房屋有密切关系。老家 ...
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；交易对象也非土地使用权，不涉及土地使用权的处分，其涉及的仅仅是土地使用权人内部份额的变化；其也并不会导致导致土地使用权人变更或者土地使用权转移的结果，故不 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第一百零四条规定：按份共有 ...
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共有关系之前，可以视为第三人，但在其作为新的共有人时，与其它共有人之间形成了内部关系，此时的他再也不是第三人。正如《德国民法典》第746条共有人 观察，联系该法第746条的规定，此条文的意旨当指排除特定承受人请求废止共同关系的权利或维持共同关系的权利而言，此时的负担（设定）必须登记。该法条不是指对共有 ...
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共有关系之前，可以视为第三人，但在其作为新的共有人时，与其它共有人之间形成了内部关系，此时的他再也不是第三人。正如《德国民法典》第746条共有人 观察，联系该法第746条的规定，此条文的意旨当指排除特定承受人请求废止共同关系的权利或维持共同关系的权利而言，此时的负担（设定）必须登记。该法条不是指对共有 ...
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共同财产制是指夫妻双方财产的一部分或全部合并为共有财产，夫妻双方按共同共有原则行使权利，承担义务，婚姻关系终止时才予以分割。 不过，夫妻双方可以约定婚姻关系 界限是明确的，但以权利外观而言，第三人对夫妻共同财产的内部关系并不特别清晰，所以，在夫妻共同财产制方面也存在许多需要充实和完善的地方。(一)应当 ...
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及售房款用于清偿涉案房屋的贷款。 此外，针对赵某文辩称涉案房屋所在小区系开发区管委会内部销售的说法，孙某涵在向本院提交的陈述意见中予以否认，称根据购房合同即 ，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在 ...
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