年10月1日实施的《中华人民共和国民法总则》。关于夫妻一方擅自出卖共同共有房屋的文章不胜枚举，本文仅从商品房买卖合同中买受方抗辩的角度来分析探讨 参考案例】（2012）扬邗民初字第0154号，马金芳诉赵年霞等房屋买卖合同纠纷案（江苏省高级人民法院公报(2014年第2辑)(总第32辑)，(2014)参阅 ...
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—方出售共同共有房屋，另一方以侵权主张合同无效【案情】2004年1月10日，丈夫周某与妻子陈某共同购买了一套房屋。2005年1月3日，陈某将该 这个问题并向陈某提出质疑，但陈某当时出具了委托书，其中写明，周某委托陈某出售该房屋，并代为办理一切事宜。在上述两份合同中，陈某代表周某在“出卖方”一栏中签名 ...
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夏敏的诉讼请求。 资深房地产专业律师靳双权评析： 本案的焦点在于如何处分夫妻婚后共同财产以及抵押权是否成立的问题。为解决这两个焦点问题，靳双权律师将从以下 作为共同共有人没有权利在未经另一共有人夏敏同意的情况下，擅自将夫妻共同共有房屋用来为他人债务设定抵押。本案中，下民没有再抵押借款协议上签字，公司也 ...
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因涉及原告二的合法权益，故人民法院未进行分割。现原告一与被告已经离婚，共同共有房屋的基础已经消失。为了维护原告的合法权益，特向法院提起民事诉讼，请求法院 依据。二、原告二目前年仅12周岁，是限制民事行为能力人，对于分割家庭共有房产这种重大财产处分行为及其后果缺乏足够的判断和识别能力。且因原告一与被告离 ...
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争执怨恨就会由此产生。今天的犀牛讲法就借下面的案例来分析一下共同共有房屋在司法实践中如何分割。案情介绍CASE INTRODUCTION原告钱某某与被告张某某于 为2002年年初。2009年8月26日，以原、被告三人为在册人口共同审批建造两层楼房三间，原上虞市东关街道某村民委员会、上虞市东关街道办事处 ...
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租金价格评估报告，证明在2020年4月14日-2021年1月7日期间，涉案房屋租金价格合计为53240元，评估费10000元。 被告赵某霞对二原告证据的质证 分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因 ...
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起诉到法院。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：曹先生和柳女士签订的房屋买卖合同无效。 五、北京房产纠纷律师靳双权点评 根据最高人民法院《关于贯彻执行( 追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效部分共同共有人未经其他共有人同意而擅自处分共有房屋的，要看事后该处分行为是否获得了其他共有人 ...
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处理作出了明确的规定，很大程度上统一了裁判尺度。本文针对夫妻共同共有房屋的出售问题，结合最高人民法院的相关案例、法律法规供大家参考。 首先， 共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或 ...
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，理由如下：1、本案所涉房产，是夫妻共有财产，为夫妻共同共有。虽然房产证登记的所有权人只有邓某一个人，但是购买房屋发生在夫妻关系存续期间，根据婚姻法第十 或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。在本案当中，房屋虽交付给王某但没有办理转移登记，不符合前述第（3）个条件，也不 ...
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意见，理由如下：1.本案所涉房产，是夫妻共有财产，为夫妻共同共有。虽然房产证登记的所有权人只有邓某一个人，但是购买房屋发生在夫妻关系存续期间，根据婚姻法第十 动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。在本案当中，房屋虽交付给王某但没有办理转移登记，不符合前述第（3）个条件，也不 ...
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