的共同管理、使用、维修以及避免损害共有物和各种纠纷而做出的”。[8]不过，应看到的是，通过原共同共有人优先购买权的行使，让原本“属于一个整体或者 分割和作价补偿三种方式可供选择。[32]对于“属于一个整体或者配套使用”的共同共有财产，如果进行实物分割会损害财产的整体效用或价值，当事人自可采用变价分割或 ...
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：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。” 权利，再考虑承租人的权利。但是，如果房屋共有人居住的房屋比较宽裕，而承租人住房困难，也可照顾承租人的优先购买权。优先购买权纠纷的诉讼程序处理优先 ...
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某、蓝某、王某、李某、陈某、宫某、兰某、第三人房地产公司房地产优先购买权纠纷一案，经过两次公开开庭进行了审理。原告侯某及其委托代理人与被告外贸 明确规定或有相关的司法解释为准绳。就本案而言，原告主张自己享有优先购买权，其也就否定了八个共有人与对外贸易公司之间的协议效力，对于原告来说，其只要举出其与其它 ...
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某、蓝某、王某、李某、陈某、宫某、兰某、第三人房地产公司房地产优先购买权纠纷一案，经过两次公开开庭进行了审理。原告侯某及其委托代理人与被告外贸 明确规定或有相关的司法解释为准绳。就本案而言，原告主张自己享有优先购买权，其也就否定了八个共有人与对外贸易公司之间的协议效力，对于原告来说，其只要举出其与其它 ...
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优先购买权纠纷案件，往往涉及出卖人、买受人、主张优先购买权人等多人参加诉讼。而在房屋租赁纠纷诉讼中他们各自的诉讼地位如何，司法实践中的做法不 下，应根据具体情况妥善处理：如果提起诉讼的原告确系房屋的原共有人或承租人，且没有放弃或丧失优先购买权，就应当支持原告的诉讼请求，即承认原告在同等条件下具有优先 ...
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月，原告得知被告将该房产以800万元左右的价格出卖给第三人王某，原告随即向法庭提起诉讼，要求主张优先购买权，在开庭过程中，被告刘某承认将房屋出售给王某， 签订协议及办理各项手续，房产登记证书登记时何某为所有权人，王某为共有权人。2016年3月17日，第三人王某向被告刘某通过银行转账支付给被告刘某299 ...
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解除管理者、请求就重要事项召开会议讨讼、请求停止违反共同利益行为等。区分所有人除享有上述权利外，作为团体成员还应承担团体协议、章程规定，接受管理者管理等义务 所有人人数众多，如果都要求主张优先购买权，将产生许多不必要的纠纷。但在区分所有中如果各个区分所有人一致同意转让某项共有财产，则各个区分所有人可以 ...
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解除管理者、请求就重要事项召开会议讨讼、请求停止违反共同利益行为等。区分所有人除享有上述权利外，作为团体成员还应承担团体协议、章程规定，接受管理者管理等义务 所有人人数众多，如果都要求主张优先购买权，将产生许多不必要的纠纷。但在区分所有中如果各个区分所有人一致同意转让某项共有财产，则各个区分所有人可以 ...
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买卖合同无效。 五、律师点评 北京房屋买卖纠纷律师靳双权分析认为：本案是一起共有人和承租人同时存在，都对诉争房屋都享有优先购买权，到底谁根据有优先 可以请求人民法院宣告该房屋买卖合同无效。”根据以上两条可以得知共有人李先生和承租人陶先生都享有优先购买权，但是承租人陶先生和被告张先生属于债权关系，共有人 ...
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淮安市中级人民法院对章甲等三原告诉被告淮安市某医药公司、章乙财产权属纠纷一案作出终审判决：驳回原告要求确认两被告签订的房尾买卖合同无效的诉讼请求。 案情 章甲等三原告不服原审判决，仍以二楼与一楼共有同一屋顶、隔墙，其应当作为房屋产权共有人享有优先购买权为由上诉至在安市中级人民法院，请求确认被告淮安市某 ...
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