公证，家庭户口本，父母身份证、结婚证，公证监护人必须到场，未成年人可不到场。(如果未成年人的户口跟父母一起且互助式父母，只需要提供出生证明即可);(7)若买方是现役军人 让房产经纪人代领。以上就是小编为您总结的关于二手房过户需注意的法律知识的相关资料，在本文中非常详细的介绍，基本囊括了所有可能涉及到的 ...
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：评估额的0.5%；5、公证费：评估额的 2%。 也就是少了营业税和个人所得税。比较之下，赠与的费用要少于普通二手房过户的费用。 另外，通常我们所说的评估费： 进行协商的。因此，具体情况还需双方进行进一步的协商。 二十四、关于二手房的应交税我想买二手房，但不知现在都应交哪些税．我个人办理按揭是否可以． ...
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纠纷案件有哪些？ 主持人：1、我们知道过去的一年包括近期，北京二手房市场十分火热。相信您也接触了很多关于二手房交易的案子，您能先聊聊，在过去一 卖”了，我应该如何维权?怎样才能避免二手房交易中的一房二卖? 靳双权：(1)应保存好证据，及时诉讼;(2)调查一下房屋是否已过户给别人，并申请查封房产;(3) ...
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的商品房再次转让给买受人，买受人支付价款的合同。 该条是关于二手房买卖合同的定义。 商品房买卖合同从商品房的流转划分有两种，一种是房地产发开发企业 ，或解除买卖合同，赔偿损失等。其中，支付购房款、交付房屋和协助办理过户手续仍然属于继续履行的内容。 第十二条 买受人请求返还或出卖人请求没收托管在房屋中介 ...
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在住，有可能是租赁出去了，也有可能有其他不好立即交接的情况，还有可能在过户的时候缺少这样那样的手续。所以，在付款问题上，最好在订立合同时约定，订立 不能超过总标的20%)，让违约成本相应增高。 五、关于全权委托公证在二手房交易中，经常会遇到全权委托公证的事宜，如期房再转让时卖方对中介公司或中介从业人员 ...
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的商品房再次转让给买受人，买受人支付价款的合同。 该条是关于二手房买卖合同的定义。 商品房买卖合同从商品房的流转划分有两种，一种是房地产发开发企业 ，或解除买卖合同，赔偿损失等。其中，支付购房款、交付房屋和协助办理过户手续仍然属于继续履行的内容。 第十二条 买受人请求返还或出卖人请求没收托管在房屋中介 ...
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房交易律师靳双权案件点评： 知名二手房交易律师靳双权认为，本案双方所争议的焦点在于合同是否成立。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的 合同的交易习惯及一般规定，买受人有支付对价款的义务，出卖人有交付房屋并协助办理过户的义务。因该房屋系不动产，我国不动产交易需要进行登记方式完成 ...
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行为表明对房屋面积无异议，因为原告签订确认书后，xxx出示的房产证已记载建筑面积79.41㎡，在办理过户手续，原告对该面积无异议后，再签订《房地产买卖 提出副本，上诉于xx省xx市中级人民法院。 关于本案存在的焦点法律问题： 一，二手房交易中出现的面积差异的处理 二手房买卖面积发生误差，则不一定要按照 ...
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公司认为，由于买卖合同公证后，直接到房地产交易中心办理交易手续，中介公司未来得及盖章，故房屋买卖合同中关于居间的内容被划去了，但这并不影响张女士的房屋交易 ，诉称王先生因房价上涨而不愿再继续办理产权过户手续，并擅自撬门换锁不让装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，赔偿没有及时入住的经济 ...
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，不能办理过户登记时，A一家三口被这突如其来的事实弄得不知所措。面对不能过户的事实，想到的是及时与B联系，要求解除合同并返还款项。经过多次联系，B仍然 就不得而知了。 律师点评：面对A一家三口所遭遇的情况，我甚是同情。最近咨询了许多关于二手房买卖过程中的常见问题：有没有经过共同共有人同意而不履行合同的 ...
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