覃某就代理方案作了利弊分析： 如果采取方案1，就会遇到张某拒绝协助办理房产证的问题，如果张某拒不配合，将会出现诉争房屋永远办不了房产证的 覃某所有？ 2、覃某的前妻张某有无协助覃某办理房产证的义务？ [律师分析] 1、关于本案是否由人民法院受理的问题。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题 ...
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房产证，原告要求被告在诉讼期内及时消除不能办理房产证的障碍，然后为原告办理房产证。 双方所签合同中约定，若逾期办证的，以总购房款822.1万元为基数，按日 可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的 ...
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办理或不能按期办理房产证的解决方式 徐文龙 购房者与开发商签订房屋买卖合同，购房者按照合同约定向开发商缴纳购房款，开发商按照约定向购房者交付房屋后，双方可以按照 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外 ...
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。 可见各原告有权利要求被告继续履行合同，为其办理房产证。 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条：“由于出卖人的 求和理由，某公司答辩称:原审判决驳回张某要求我公司办理房产证的请求，符合有关法律规定，我公司只有协助义务。关于逾期交房的违约金已超过法定时效。 ...
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，黄某向昆明某房产公司缴纳了测量费、配套费、维修基金、契税、印花税、房产证工本费43161.67元，并完成了交房手续，但至起诉前（2014年6月 义务转嫁给了开发商。在该合同中没有约定办理房产证的时间，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条第一款“由于出卖人 ...
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两种方法： 一、委托开发商或代理公司办理房产证 二、自己办理房产证 办理房产证注意： 无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。 您可以选择委托开发商或代理公司 的处理办法。 1.关于初始登记 (1)建议范本 “出卖人应当在_年_月_日前，取得该商品房所在楼栋的权属证明。如因出卖人的责任未能在本款 ...
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的抗辩企图。 3、二○○、年二月一日、市人民政府办公厅《关于解决我市历史遗留的办理房地产证问题的若干意见》的制定目的是“根据依法行政、尊重历史、实事求是的 的有关税费（因面积补差），考虑到对于是被申请人办理房产证的事实已经很清晰，故申请人没有递交该证据。如果仲裁庭认为需要，申请人可以随时提供。故被 ...
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、代理公司)违规操作。 造成无法办理房产证的原因有四种： 第一种是由开发商造成的，这是主要原因，也是实践中出现问题最多的一种，如上面所列 根据销售合同签订之日作为起点，计算90日。 (3)退房违约金的确定 不超过100%即可。 2.关于转移登记 (1)建议范本 1.商品房交付使用后，双方同意按照下列第 ...
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合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》等法律法规，被告的行为已构成违约，被告除应当立即为原告办理房产证外，还应当依法向原告支付违约金。 本案被告得知原告立案之事后，主动积极的与原告、本律师协商违约金之事，最后双方达成庭外和解协议书，原告甚为满意。...
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的抗辩企图。 3、二○○、年二月一日、市人民政府办公厅《关于解决我市历史遗留的办理房地产证问题的若干意见》的制定目的是根据依法行政、尊重历史、实事求是的 的有关税费（因面积补差），考虑到对于是被申请人办理房产证的事实已经很清晰，故申请人没有递交该证据。如果仲裁庭认为需要，申请人可以随时提供。故被申请人 ...
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