。因此，律师建议：第一，承租前核实权属。承租方在签订商业地产租赁合同前需要核实房屋产权证书的原件，必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记情况。通过对 装修问题在商铺租赁过程中，承租人通常会按照自己的要求对房屋进行装修。就装修问题事先约定不明而引发的租赁纠纷日渐增多。对此，律师建议：第一、关于装修范围 ...
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。因此，律师建议：第一，承租前核实权属。承租方在签订商业地产租赁合同前需要核实房屋产权证书的原件，必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记情况。通过对 装修问题在商铺租赁过程中，承租人通常会按照自己的要求对房屋进行装修。就装修问题事先约定不明而引发的租赁纠纷日渐增多。对此，律师建议：第一、关于装修范围 ...
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合同因出租房屋未办理产权证书而无效，缺少法律依据。关于房屋租赁合同未经消防验收或者经消防验收不合格，是否应认定房屋租赁合同无效的问题，应根据不同 执行判决，从而正确、及时地审结案件。 七、未经所有人同意的出租行为的效力如何认定不独立商铺所有人是否有权要求确认出租行为无效 [案例] 1994年A房地产 ...
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异议：该意见只是说明了被告会对原告的情况反映进行研究，没有承诺是产权商铺。对证据3、4的真实性、关联性及证明的问题均有异议：首先原告不能出示该 签署的商铺买断经营使用权合同书的效力；二、原告关于解除合同和委托租赁管理协议的主张应否得到支持及其请求权是否超过了除斥期间的问题；三、原告要求被告赔偿损失和 ...
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异议：该意见只是说明了被告会对原告的情况反映进行研究，没有承诺是产权商铺。对证据3、4的真实性、关联性及证明的问题均有异议：首先原告不能出示该 签署的商铺买断经营使用权合同书的效力；二、原告关于解除合同和委托租赁管理协议的主张应否得到支持及其请求权是否超过了除斥期间的问题；三、原告要求被告赔偿损失和 ...
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有异议：该意见只是说明了被告会对原告的情况反应进行研究，没有承诺是产权商铺。对证据3、4的真实性、关联性及证明的问题均有异议：首先原告不能出示该视频 未提供相应的反驳证据且原告在诉状中及庭审中自认双方签订了商铺租赁管理协议以及谈过反租事宜故该证据系有效证据，本院予以采信。经审理查明，黑龙江曼哈顿房地产 ...
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接收约定的35名员工。2001年 12月11日，区汉棉发出《关于回应工业陶瓷故给我方律师信的函》，认为其没有按约交付70万元租金是因工业陶瓷厂没有将租赁场地 行使抗辩权的行为，不构成违约。 至于区汉棉是否实施了损害租赁物行为的问题。区汉棉承租部分租赁物后，将场地改为停车场、将厕所改建为仓库、将仓库改为 ...
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为是产权商铺.2、对答复意见真实性无异议，但只能说明对原告反应的问题进行研究，并没有承诺是产权商铺。3、对视频光盘真实性及关联性均有异议，原告不能说明视频 买卖合同关系依法成立、合法有效。（二）、原告关于解除合同的主张应否得到支持及该请求是否超过了除斥期间的问题。本院认为:1、原、被告所签订的合同的 ...
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，于法相悖，故提出抗诉，请依法再审。 再审中，包品卿诉称，其与案外人赵框宋签订的商铺租赁合同是合法有效的，依据合同法相关规定，其享有的租赁权不受商铺 依据赵框宋的诉请，依法确认系争商铺产权仍归施伟军所有，判令施伟军夫妇赔偿赵框宋相应经济损失。赵框宋对此判决没有表示异议。 我国合同法规定，租赁物在租赁 ...
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某的合法权益，故向法院起诉要求依法撤销原所有权人（置业公司）与购物公司关于该商铺的租赁合同。 【分歧】 房屋所有权发生转移后，在此房屋上既有的租赁关系 须一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，从此案中来看，并不存在第三种情况，所以显失公平的情况并不存在。 再次，关于除斥期间的问题，最高人民法院《民通 ...
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