委，各类市场价格管理是其主要业务之一）和建设部就下发了《关于房地产中介服务收费的通知》（计价格第971号）。在这个文件里，有以下几 等过户和结算手续等。 200元 200元 3 代办贷款 提供阶段性贷款担保；办理房地产抵押贷款及登记手续。 400元 － 4 单独办理产权过户 双方当事人过户手续资料收集 ...
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导读：《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》（计价格[1995]971号）文件规定，房屋买卖代理服务费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。那 补充协议。首先，在审理中，原告无证据证明双方约定被告应承担居间服务费21200元的事实，其次，交易习惯是指在交易行为当地或者某一领域、某一行业， ...
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退还。 法院经审理认为，被告某中介公司收取的居间费金额违反了《北京市物价局北京市房屋土地管理局关于房地产中介服务收费的通知》。该通知要求，房屋买卖代理费实行政府指导价， 贷款服务，故该两项费用亦应退还，数额由法院酌定为中介公司应收中介费的1/2。剩余1/2因为聂某违约导致合同不能履行，由聂某赔偿原告方 ...
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1302854元，通过周旋与开发商办理更名手续后，由周旋出面方可以合同底价1016048元的价格与开发商签署《武汉市商品房认购书》及《武汉市商品房买卖合同》，但需交纳 的权利，未履行应尽的相关义务，天立公司付有不可推卸的责任。根据国家计委、建设部联合发出的《关于房地产中介服务收费的通知》中房屋买卖代理 ...
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居间介绍下和聂某签订了购房合同。次日，陈某向中介公司支付了39000元居间报酬。十天后，聂某正式通知陈某，以现有卖房款无法支付其购买另一套住房 。【法院判决】法院经审理认为，被告某中介公司收取的居间报酬超出了北京市关于房地产中介服务收费的相关规定，故应退还多收取原告的中介费计14000余元。且中介公司 ...
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该类确认书基本上都与居间协议同一天签署；二、该类协议上基本包含赔偿条款。本案来说《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》中规定：“经纪机构在提供基本服务内容，办理完产权过户、户口迁移等手续后，方可收取买卖中介经纪服务费。”因此，中介要求在签订房地产买卖合同之时收取 ...
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，无权要求返还定金。庄云燕违反合同约定，不能要求陈远辉返还定金。关于居间服务费，A公司促成庄云燕与陈远辉签订房屋买卖合同，已完成居间义务 依照相关规定收取相应居间服务费。依据《房地产中介服务收费标准》，住宅买卖经纪服务收费标准按分档差额累进计算，成交额500万元及以下的收费标准为2%，500万元以上至 ...
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与案外人陈x、王x就位于上海市x路1446弄28号402室的房屋买卖事宜订立了《上海市房地产买卖合同》。同日，三被告与原告签订了《佣金确认书》， 过户当日，原告亦表示同意。另外，《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》中规定“经纪机构在提供基本服务内容，办理完产权过户、户口迁移等手续 ...
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中介服务机构是否为合法主体，即房地产中介服务机构是否取得工商营业执照和《房地产经纪机构资质证书》。同时还应审查房地产中介服务机构的代售行为是否合法，即审查该机构 含房屋位置、面积等基本情况）；注意事项：为了防止正式签约时出现纸漏，关于房屋基本情况的约定应尽量具体准确，尽量使用自然楼层号。3.相关文件的 ...
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日）、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2003年4月28日）等。 二、根据客户需求制定律师服务范围 律师陪购 开发经营管理条例》第二十九条规定，房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房 ...
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