我市两级法院审判实践，提出如下意见： 第一条 本意见的二手房买卖合同是指出卖人将向商品房权利人购买的商品房再次转让给买受人，买受人支付价款的合同 违约金的调整标准，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定。 第二十条 二手房买卖合同约定，买受人以担保贷款 ...
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我市两级法院审判实践，提出如下意见： 第一条 本意见的二手房买卖合同是指出卖人将向商品房权利人购买的商品房再次转让给买受人，买受人支付价款的合同 违约金的调整标准，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定。 第二十条 二手房买卖合同约定，买受人以担保贷款 ...
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，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定，而且对于个别地区，甚至有权暂停发放购买第三套及以上住房贷款。同样，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险 法院支持了上述分析，如在深圳市中级人民法院出台的《关于审理二手房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》中，第八条就明确规定房地产买卖合同中规避国家税收的 ...
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，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定，而且对于个别地区，甚至有权暂停发放购买第三套及以上住房贷款。同样，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险 法院支持了上述分析，如在深圳市中级人民法院出台的《关于审理二手房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》中，第八条就明确规定房地产买卖合同中规避国家税收的 ...
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月15日离婚，也不符合常理。第二，本案第三人未按合同约定履行义务，构成违约。1.按照二手房的交易流程，原告和第三人申请银行贷款时必须提交与两被告签订 、裁判结果为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条的规定，判决如下：一、被告林立、张美慧应于本判决发生法律 ...
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，共同撤销了资金监管。原、被告双方于2015年11月19日签订二手房买卖协议，由原告购买被告涉案房屋，原、被告双方于2015年12月21日签订二手楼 被告应退回给原告。原告主张双方签订的《二手房买卖协议》中关于卖方违约导致合同目的无法实现承担双倍返还定金的违约责任的约定不足以弥补因两被告违约给原告造成 ...
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后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。 购买二手房约定违约责任时应注意以下几点： 1、合同义务 三人，即可视为拒绝履行。《合同法》第108条关于当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的规定，即指此类违约行为。其构成要件为：存在有效 ...
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存量合同》的真实性及其内容，表示认可，但称其购买甲501号房的价格给高了，不能以此证明双方约定的501号房屋的价格过低。 另查，经法院释明， 的。 本案争议焦点系涉案的《二手房买卖合同》是否属于可撤销的合同，结合现有证据及本案基本事实： 首先，双方是否因重大误解而订立合同。法律规定，行为人因对行为的 ...
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万元，一怒之下将王女士诉至法院。法官提示：根据我国合同法的规定，恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的合同属无效。王先生与张女士妄图通过低报房屋实际成交 ，中介公司也口头答复说房屋可以落户。但对徐女士的该说法没有任何证据。法官提示：购买二手房除了对房屋的产权、年代、户型、朝向、价格等因素有一般要求外 ...
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限购政策无法过户，朝阳区人民法院判决解除二手房买卖合同 作者：北京房产律师 王树德 导读： 2011年2月15日下发了《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市 五条），对居民家庭在本市购买住房的资格限制及限购套数等问题均作出了相应的规定。京十五条出台以后，二手房买卖受到极大冲击，产生大量纠纷， ...
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