海沧区法院在审理该案后认为：老庄父子与阿杰之间是合作建房合同纠纷，所涉及的建房用地地块属于农村集体所有的土地，其性质是宅基地。按我国法律规定， 和自留地、自留山，也属于集体所有。”《土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民 ...
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能拥有合建房屋的使用权，而且这使用权并不稳定，一旦开发商与X村社区之间的土地租赁合同发生纠纷导致解除，X村社区将收回土地及地上的不动产，到时候王 “单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。”等规定，属于非法使用农村集体建设用地。王女士签订的共同出资建房确认书以及将要签订的合作建房合同 ...
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提交的收条上有备注文字，记载：双方之间实际为农村房屋买卖合同，但为规避合同无效风险，故双方同意签订合作建房协议及补充协议，此21000元实际为购买 给付王五补偿款3000000元；二、驳回王五的其他诉讼请求。 律师点评农村合作建房合同系宅基地使用权人提供宅基地使用权与他人出资合建房屋，建成后双方按约定 ...
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条和第四十七条又近一步规定了自然人的行为能力的问题。农村承包经营户和个人合伙，除了审查他们具有自然人的民事行为能力外，还要审查他或他们是否 。实践中，明明是加工承揽合同，有的当事人当作买卖合同处理;明明是一般合作建房合同，有的当事人当作合作开发房地产合同处理，结果导致合同名不副实。有的当事人企图以合法 ...
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建房合同中的发包方和承包方均为个人，从合同的权利义务来看，将农村建房合同定性为承揽合同更有利于保护合同双方当事人的权利。所以本案中邓某与罗某签订的 某作为建房施工人，其与罗某系合伙关系，虽然双方内部之间没有签订合伙协议，但是可以根据双方以往的合作关系，可以认定双方系合伙关系。合伙人在执行合伙事务中伤亡 ...
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建房合同中的发包方和承包方均为个人，从合同的权利义务来看，将农村建房合同定性为承揽合同更有利于保护合同双方当事人的权利。所以本案中邓某与罗某签订的 某作为建房施工人，其与罗某系合伙关系，虽然双方内部之间没有签订合伙协议，但是可以根据双方以往的合作关系，可以认定双方系合伙关系。合伙人在执行合伙事务中伤亡 ...
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办法》把集资房纳入经济适用房管理范畴。该《办法》第十九条规定，集资、合作建房是经济适用住房的组成部分，其建筑标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核 有集资款等债务有待履行，其与张波达成协议后将其与西安市长安县信用合作社联合社之间签订集资合同后享有的取得集资房的请求权转让给了张波，其集资权的转让可定性 ...
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勘察设计研究院与海南省汇富房地产开发公司长沙公司、海南省汇富房地产开发公司合作建房合同纠纷案 裁判摘要： 依照审判监督程序对案件进行再审的基础，是已经发生法律 ，收入相对稳定，消费水平也和一般城镇居民基本相同，已经融入城镇生活的农村居民，如果发生死亡事故，涉及赔偿问题的，应当按照城镇居民的标准计算死亡 ...
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房屋属于居住用房的，这类房屋不能出租用于商业活动。又比如，农村集体所有制单位的房屋、农民个人私有的宅基地房屋、包括所谓的小产权房，因我国的《土地管理法》 经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经 ...
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损害后的赔偿主体认定裁判要旨在不存在包工头的农村建房案件中，房主与所有施工人员之间为承揽关系，施工人员间则成立合作关系。施工人员发生损害的，其他施工人员均 工程的联系人，由其负责联系工程，洽谈工程的价格等事宜，并由其与房主签订合同。之后，联系人再组织施工人员进行施工，但其并不多领取报酬，联系人也是按 ...
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