土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二 的情况下，无权代表甲方将集体土地出租给乙方，因双方签订的协议违反了民主议定程序这一法律强制性规定，应为无效合同。 但本案的争执焦点在于，村民 ...
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土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二 的情况下，无权代表甲方将集体土地出租给乙方，因双方签订的协议违反了民主议定程序这一法律强制性规定，应为无效合同。 但本案的争执焦点在于，村民 ...
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一定期限内全部或者部分租赁给本集体经济组织以外的组织或者个人经营，并收取租金的行为。集体土地出租作为农村土地流转的重要形式，有利于农地的最大化利用和和资源的优化 企业享有的实质是建立在承包方地役权上的次级地役权，而其依据是二者签订的租赁合同。尽管是次级的地役权，但其在征收进行时也是享有其合法的权益的， ...
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一定期限内全部或者部分租赁给本集体经济组织以外的组织或者个人经营，并收取租金的行为。集体土地出租作为农村土地流转的重要形式，有利于农地的最大化利用和和资源的优化 企业享有的实质是建立在承包方地役权上的次级地役权，而其依据是二者签订的租赁合同。尽管是次级的地役权，但其在征收进行时也是享有其合法的权益的， ...
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一定期限内全部或者部分租赁给本集体经济组织以外的组织或者个人经营，并收取租金的行为。集体土地出租作为农村土地流转的重要形式，有利于农地的最大化利用和和资源的优化 企业享有的实质是建立在承包方地役权上的次级地役权，而其依据是二者签订的租赁合同。尽管是次级的地役权，但其在征收进行时也是享有其合法的权益的， ...
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因此征服组将该地块出租给张三，张三又转租给启赋公司的行为应属无效。遂判决启赋公司与张三签订的《农村集体土地租赁（转租）合同》无效；张 噪音、粉尘污染，对水域环境和安全造成危害。人民法院确认争议土地的性质为国有滩涂，属国家所有的自然资源，任何单位和个人不得侵占和破坏，判决双方当事人以国有滩涂为标的的合同 ...
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勘验绘制的和当事人双方确认的图示，也反映出：被告承租的约4.2亩土地是农村用地而非被依法征用过的建设用地的事实关系，应作为是本案的证据， 土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。农民集体所有的土地未经依法批准，用于非农业建设的，应当认定该使用土地的合同无效。 所以原、被告当事人所签订的“ ...
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某村X组原组长将其村X组集体经济组织的近5亩土地出租予另外一村X组的某个人承租、使用，该租赁合同约定了：承租期限20年、租金每年2000元的条款， 、转让。 从上述几件涉及农用地的案件审理看出，（1）主体方面、承租人为农村X组织以外的个人或单位，（2）无国家规划征用或经批准变更为建设用地的相关手续（ ...
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某村X组原组长将其村X组集体经济组织的近5亩土地出租予另外一村X组的某个人承租、使用，该租赁合同约定了：承租期限20年、租金每年2000元的条款， 、转让。 从上述几件涉及农用地的案件审理看出，（1）主体方面、承租人为农村X组织以外的个人或单位，（2）无国家规划征用或经批准变更为建设用地的相关手续（ ...
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意思的表示，依《合同法》第四条规定，“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”，故此互换协议是合法有效的。此后原告家耕种该 。 依据《中华人民共和国农村土地承包法》第37条之规定，“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式 ...
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