；《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第14条规定，“承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以 问题的解释》第13条之规定，“承包人未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外 ...
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通知》（中办发〔1997〕16号）；2004年《国务院办公厅关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通知》（国办发明电〔2004〕21号）；2008年10月 集体备案，并办理有关承包合同变更手续后，再依据变更后的合同确权登记颁证；互换有争议的，待争议解决后再进行确权登记颁证。 46、农户以转让方式流转 ...
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通知》（中办发〔1997〕16号）；2004年《国务院办公厅关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通知》（国办发明电〔2004〕21号）；2008年10月12 集体备案，并办理有关承包合同变更手续后，再依据变更后的合同确权登记颁证；互换有争议的，待争议解决后再进行确权登记颁证。46、农户以转让方式流转 ...
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经过发包人同意的，如果是采取其他方式进行流转，则不需要经过发包人同意，但互换或者转包应当向发包人进行备案，这里需要注意的是，备案不是合同生效的条件， 3、互换期限的问题。在很多承包地互换纠纷中，都没有明确约定互换的期限，根据《土地管理法》的规定，农村承包地的期限为30年，如果双方没有约定期限，那么一方 ...
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法》，和《农村土地承包纠纷解释》，相关的协议具有法律效力，王某的权益应得到保护，最后法庭采纳了我方的代理意见。 在农村土地承包包括互换，转让，转包， ，法律只是为了方便管理要求经过备案，而没有备案并不会导致相关权益转让的无效。在互换的情况下，虽然并没有备案，但是协议效力不受影响，相关方的权益依据协议 ...
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同意，并报乡（镇）人民政府批准’的规定的，人民法院应当认定其转让、转包、互换行为无效”。 本案原告与代某2002年就涉十亩果树园地签订“转包协议”时并 实施的《物权法》及2005年9月1日起施行的《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称“法释〔2005〕6号文件”） ...
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评析〕 我国《农村土地承包法》规定，耕地的承包期限为30 年，承包期内发包方不得收回或随意调整承包地。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让 （赔偿其所受损失），在具体法律制度上是有依据的。 案例六:因农转非承包土地引起的纠纷 〔案例〕云南宣威市某乡某村A户，1982年土地承包 ...
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长期流转承包地，促进转移就业，鼓励农民在自愿前提下采取互换并地方式解决承包地细碎化问题。依托农村承包地确权登记数据库信息，支持新型农业经营主体依法依规 ，建立多部门协调解决机制，解决好确权登记颁证遗留问题。进一步推进农村土地承包经营纠纷调解仲裁机构建设，以及对涉及到承包地信访问题，各地特别是县级政府 ...
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互换行为。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律的司法解释》规定，准许采取互换 方式流转土地承包经营权。该《解释》第十四条规定：承包方依法 土地承包经营权流转合同无效的，不予支 持。笔者认为，该条可以视为是对土地经营权的流转未经备案，仍然有效的明确规定。既然发包方主张流转无效都不予支持 ...
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有效出现了两种不同的意见： 第一种意见认为，按照《农村土地承包法》的规定，当事人双方在进行土地承包经营权互换时应当签订书面合同，因为被告乙未在书面协议上 签订书面合同，此规定是为了更好地保护当事人的权利，并为处理以后可能发生的纠纷提供证据，而非强制性规定，即不签定书面合同即无效，那么在有证据证明口头 ...
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