国家不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定的事项记载于不动产登记簿的行为。 农村土地承包经营权颁证，就是农户农村土地承包合同生效后，县级人民政府对其发放 村集体经济组织内部。未经原承包方书面申请和发包方书面同意认可的，仍按原承包农户确权登记颁证。经原承包方书面申请和发包方书面同意认可且无争议的， ...
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〕21号）；2008年10月12日党的十七届三中全会《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》；2009年《中共中央、国务院关于促进农业稳定发展 国家不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定的事项记载于不动产登记簿的行为。农村土地承包经营权颁证，就是农户农村土地承包合同生效后，县级人民政府对其发放 ...
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登记亦有效，这也可以在《物权法》第127条第一款规定，“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立”得到验证，故法院最终判决原告之父与被告承包地 之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”以及《农村土地承包经营权流转管理办法》第6条之规定，“承包人有权 ...
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登记生效主义，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。作为用益物权人，土地承包经营权人有权处分该项权利，包括将该权利转让。根据农村土地承包法第四 管制”，“两个前提”是承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，“一个管制”是土地用途的管制，即用于农业生产经营。发包方的同意，从物权变动的角度看， ...
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被物权法律和新的司法解释取代，亦即人民法院自2008年12月24日起审理农村土地承包合同纷案件应适用物权法律及法释〔1999〕15号文件之后的新的司法解释 流转又作了哪些特殊规定呢？ 众所周知：继法释〔1999〕15号文件后与农村土地承包经营权相关的物权法律及新的司法解释有2003年3月1日起实施的《 ...
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根据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。农村土地承包经营权不属于个人财产，故不发生继承问题。除林地外的家庭承包，当 特殊，投资周期长，见效慢，收益期间长，为维护承包合同的长期稳定性，保护承包方的利益，维护社会稳定，根据农村土地承包法第三十一条第二款、第五十条的规定 ...
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、平谷、密云等远郊区县法院审理的继承纠纷案件中，很多都会涉及到对死者生前农村土地承包经营权的继承问题。由于缺乏统一认识，全市各个基层法院在此类纠纷的处理上也不 户的果林地和自留地承包合同中，温某死亡后，温某继承人并不能对温某所承包的自留地、果林地份额进行继承，果林地和自留地的全部承包经营权应自然归到户 ...
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法定代表人侯典峰，该县人民政府县长。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）梁山县农业农村局，住所地山东省梁山县水泊东路39号。 法定代表人李明峰，该局局长。 本案中，再审申请人认为被申请人应当为其颁发农村土地承包经营权证，但并未提供证据证明其与发包方订立了土地承包合同，也没有证据证明发包方和所在乡（镇 ...
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经营权证书，乙一直耕种至今。2004年，甲回村，要求乙返还该5.4亩土地。遭乙拒绝。2006年2月，某镇政府作出土地权属确权决定书，将5.4亩 受理土地权属争议的案件范围。可见，镇政府无权对农村土地承包经营权权属争议作出确权决定。 农村土地承包法第二十二条规定：承包合同自成立之日起生效。承包方自承包 ...
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承包法》的规定，农村集体土地的承包经营方式分为家庭承包和其他方式的承包。 以家庭承包方式取得的土地承包经营权的设立依据是土地承包经营权合同，并不以登记作为 家庭中部分成员去世的，由于作为承包方的农户仍然存在，由家庭中的其他成员继续承包经营，因而不发生继承的问题。如家庭成员全部死亡而导致家庭农户消亡的， ...
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