律师接受本案被告刘**的委托，指派我为定州市开元镇小油村村民委员会诉其土地租赁合同纠纷一案的诉讼代理人。通过庭前了解案情，调查取证，结合今天的庭审情况 年。 1992年11月，为发展村经济，原告将位于开元镇政府西侧路北的集体土地一块租给被告使用，原告与被告达成了优先安排本村村民工作免除被告租金的约定， ...
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：特别授权代理。 原告徐州市九里区九里办事处孤山村委会第七村民小组与被告毕振强土地租赁合同纠纷一案，本院于2006年12月26日受理后，依法组成合议庭进行了审理 实地勘验绘制的和当事人双方确认的图示，也反映出：被告承租的约4.2亩土地是农村用地而非被依法征用过的建设用地的事实关系，应作为是本案的证据， ...
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组织成员的第三人，直到2012年6月份原告方才知道有此合同。原告认为该宗土地租赁合同违反了我国农村土地承包法及我国合同法的强制性规定，严重损害了原告方对土地 律师，现就该案件的主要法律事实和依据从专业知识角度以分析。本案争议的合同，是被告与第三人签订的“微山县**村扩建占地土体过拨合同书”，并经xx村 ...
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属集体建设土地租赁合同，该租赁合同并未违法土地管理法第六十三条的规定，属有效合同。因为，土地管理法第六十三条立法本意是禁止农村集体农用土地的流转 、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。2006年8月《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）第六项规定：农民集体所有 ...
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承包经营权流转的范畴，而不能由农村土地所有权人即发包方对外出租。据此规定，甲方作为集体土地所有权人，无权与乙方签订土地租赁合同。乙方与甲方村民李某、邓 给乙方，因双方签订的协议违反了民主议定程序这一法律强制性规定，应为无效合同。 但本案的争执焦点在于，村民每年领取租金的行为，是否可视为默认或者是追认 ...
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承包经营权流转的范畴，而不能由农村土地所有权人即发包方对外出租。据此规定，甲方作为集体土地所有权人，无权与乙方签订土地租赁合同。乙方与甲方村民李某、邓 给乙方，因双方签订的协议违反了民主议定程序这一法律强制性规定，应为无效合同。 但本案的争执焦点在于，村民每年领取租金的行为，是否可视为默认或者是追认 ...
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当前农村土地租赁中，存在诸多不规范的情形。而随着土地价值的攀升和市场的需要，买卖、租赁市场频繁发生变动。在此情形下，因合同不规范、法律意识 以及大棚内的种植物都需要立刻处置，将会给村委会造成巨大损失。基于此，老王解除合同的请求能否被支持应当建立在老王是否已经提前通知村委会并留给村委会必要合理的腾退期间 ...
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当前农村土地租赁中，存在诸多不规范的情形。而随着土地价值的攀升和市场的需要，买卖、租赁市场频繁发生变动。在此情形下，因合同不规范、法律意识 以及大棚内的种植物都需要立刻处置，将会给村委会造成巨大损失。基于此，老王解除合同的请求能否被支持应当建立在老王是否已经提前通知村委会并留给村委会必要合理的腾退期间 ...
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物权法律和新的司法解释取代，亦即人民法院自2008年12月24日起审理农村土地承包合同纷案件应适用物权法律及法释〔1999〕15号文件之后的新的 取得了相应的建设用地规划手续和批准文件，故依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）第一条二款 ...
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土地承包经营权证应被收回注销或者公告作废，而被上诉人没有任何证据证明上诉人的土地承包经营权已被收回或者公告作废。由此可以从法律上推论出上诉人仍然合法的 出租的权利，也就当然可以依照《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》和《土地租赁合同》享有收取租金的权利，被上诉人作为承租人应当向 ...
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