记事栏应注记该权利人为非本农民集体成员； (4)对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告30天无异议 ； (5)土地违法违规行为尚未处理或正在处理的； (6)农村宅基地经批准后连续两年未使用建设的； (7)法律法规、政策规定的其它不予确权的。 15.哪些情形 ...
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使用权作为一项民事权益，被上诉人当时由于经济困难，在订立合同时已经根据该宅基地使用权的市值（7400元/平方米，合计532800元），等价转让给上诉人，符合 ，无效的依据不足，判决理由不够充分，缺乏直接的法律或法规支持。因此，如何正确审理和认识农村宅基地或房屋买卖合同纠纷，如何妥善处置买卖双方的实体 ...
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》的出台对此问题做出了肯定性回答：非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应 向申请人询问，也可以对申请登记的土地进行实地查看。由此可以看出，法律法规关于政府部门在进行宅基地登记时，在什么情况下需要进行实质审查并没有详细的规定。尤其是 ...
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》的出台对此问题做出了肯定性回答：‘非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应 向申请人询问，也可以对申请登记的土地进行实地查看。由此可以看出，法律法规关于政府部门在进行宅基地登记时，在什么情况下需要进行实质审查并没有详细的规定。尤其是 ...
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本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。二、农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下 房屋买卖合同一般应认定无效。”2、各地高级人民法院根据《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》（京高法发 ...
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批准为有效的前提条件。 3.2004年12月15日的《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》，确立了此类合同的 ：从买卖双方身份来看，出卖人为农村村民，买受人主要是城市居民或外村村民。上述这些法律、法规的规定说明：宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织 ...
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的； 4.符合政策规定迁入村集体经济组织落户为正式成员且在原籍没有宅基地的； 5.符合法律法规规定的其他情形。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请 示无异议的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。 （三）乡镇政府审批 农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准。对于符合申请条件、材料完备的申请乡镇政府 ...
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1：沪高法民—[2004]4号文上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷，应当综合 组织成员。买卖双方属于同一集体组织成员的，因不违反《土地管理法》中宅基地由农 民集体所有的规定，对集体经济组织利益没有侵害，因此房屋买 卖协议应 ...
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未经进行正式确权，不具备物权法规定的房屋所有权和被告为城镇户籍等原因，上述赠与宅基地使用权和房屋所有权至今未办理变更登记手续，同时，原告和第三人刘某涛至今 某涛、赵某慧与刘某菲签订的《农村宅基地房屋产权协议》无效。律师点评违反法律行政法规的合同无效。农村宅基地使用权只能由本村村民享有，父母与子女之间可 ...
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有效吗？很多人对此会有所疑问，我们将通过案例为您解析。案例简介：买卖农村宅基地违反法律政策致使合同无效2015年8月3日，原、被告经人介绍签署《房屋转让 亦未得到有关组织和部门的批准，故原、被告之间的房屋买卖合同因违反相关的法律法规和政策，应属无效。原告与被告协商就系争协议书不再继续履行达成一致，并 ...
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