浩所有、东侧第四间归刘倩、刘菲所有，东侧第五间归刘然所有。因刘博的宅基地在2号院东侧，在调解后，刘博将自己分得的房屋拆走。2010年8月，刘瀚 元，刘博1000元，刘菲、刘倩各2500元的折价款，并一起到村里办理了房屋翻建审批手续。审批后，刘章将4间房屋拆除重建，并陆续在2号院内建有其他房屋。拆迁协议 ...
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进行继承。我国《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。农村宅基地的使用权不是一般的财产，而属于特殊财产，其是所有权和使用权相分离的财产， 现建设与原房屋一致。 四.退一步讲,即使在原宅基地上翻建、改建、扩建，也要重新审批。被答辩人未经审批，程序违法。 根据《城乡规划法》 第四十一条在 ...
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有2层，仍然在居住使用，并没有拆旧重建、翻建。 1、D030XXXX号宗地图确认的是李某1993年获批的宅基地，面积169平方米,这个是现在李某居住使用的大X 提供的D030XXXX号宗地图的资料与现场照片看，该地上的房屋没有拆旧重建、或翻建，也没有取得新的准建证等审批手续，就算原告要拆旧重建、翻建， ...
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。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米；人均占有耕地666平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。 6.农村宅基地是否能 栏内注明，将超占面积标注出来，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准 ...
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3、系争房屋虽经土改登记，但在宅基地使用权登记前后新建、翻建、改扩建的，以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。当事人以土改 三种情况所列人员已被排除在权利人范围之外的，不能再主张权利。 确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系 ...
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与被告林*海系兄弟关系。1977年4月，原告经过批准获得北京市**区**村116号的宅基地使用权，并建造正房四间。建房过程中父母及其他兄弟姐妹有不同程度出资或出力 应按其协商一致的意见确定添附物的所有权归属。本案原告在合法审批的宅基地范畴内，经被告同意拆除原有房屋自行翻建。故应视为被告承认原告对该翻建 ...
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。证人李某旺出庭发表证人证言称：涉案院落内的房屋系李某军的父亲翻建的，2000年之前，李某军一直居住使用涉案院落内的房屋。 案件审理 宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地属于农村集体组织所有。农村房屋的买卖必然会涉及到宅基地使用权的转移，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定 ...
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宅基地房屋拆迁补偿款，于法有据。系争房屋经农村宅基地使用权登记，未进行新建、翻建、改扩建的，以农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。因此，宅基地使用权证 审核表登记有被告陈小芳、金引明及金建东。1991年办理宅基地使用证时金建东虽系未成年人，但农村建房用地审批文件中核定的未成年人可认定为宅基地房屋 ...
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占有、使用、居住和管理人，确信该房屋归鲍×所有，符合常理。该房屋是农村宅基地上自建房屋，是老房子，沈×不可能通过房屋登记部门查出涉案房屋的产权人是谁， 无权处分，更谈不上恶意串通。沈×另主张诉争房屋已经全部翻建，并提交翻建审批单予以佐证。吕×对翻建的事实不予认可。 原审法院审理期间，吕×表示：1994 ...
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流转。但是根据《土地管理法》第八条、第六十二条的规定,城镇居民不是农村宅基地使用权的法定承受主体,城镇居民不能申请取得或者继受取得集体经济组织的宅基地使用权 不符合地方关于农民申请改建、翻建自有房屋的审批条件，该房屋不得翻建、改建、扩建，一直等到继承房屋待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。...
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