禁止性规定，要承担法律的否定性后果。那么有人会有疑问，农村宅基地可以流转吗，农村宅基地可以买卖吗？今天，京平律师就带大家了解相关内容。 一、农村 在受让前没有住房和宅基地，符合宅基地使用权的分配条件。 以上就是关于农村宅基地是否可以买卖问题的回答，可知宅基地在特定环境下可以转让流转，但是仅限于本村村民 ...
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不得超过264平方米；人均占有耕地666平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。 6.农村宅基地是否能继承？ 农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定， ； (5)未按照批准用途使用的； (6)非法转让宅基地的。 16.是不是所有的宅基地都要发证？ 按照一户一宅的原则，对符合发证条件的办理登记 ...
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房屋交付给李小姐使用。但直到2006年7月，我才知道城镇居民不能购买农村宅基地的法律规定，所以请求法院确认我和李小姐签订的《房屋买卖协议书》 点评 根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 另外“一户一宅”政策规定村民一户只能申请一处宅基地 ...
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1月13日将上述房产出售给冯某;根据法律规定，村民对其宅基地仅享有使用权，农村宅基地不能买卖;因此，张某1与冯某签订的买卖房协议违反法律强制性规定 ;因此不应该也不宜简单认定，在法律未禁止房屋转让的情况下，仅凭禁止农村宅基地使用权转让的规定，就否定此类农村房屋买卖合同的效力;此类房屋买卖合同，只要符合 ...
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的证明，朱女士还是抱着侥幸心理：既然可以住进房子，我还怕它跑了吗？后来经家属的提醒，朱女士才知道，购买只有集体房产证的房子，不能取得政府 的通知》的规定，宅基地、农民住宅或小产权房仅能在农村同一集体经济组织内部成员之间进行流转，在一定程度上具有福利性质，不允许通过房屋买卖等方式转让给本集体经济组织以外 ...
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的宅基地现在拆了要重新盖的宅基地弟媳没有使用权吗？大伯和小姑有理由来平分弟弟死后的祖宅基地吗？ 律师解答： 宅基地不能继承，但可以使用，使用是在有 无偿收回。 《物权法》第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权，应通过申请并获得有权 ...
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的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护， 的保值和升值也有很大影响。编辑本段乡产权房屋有可能变成大产权房吗？律师个人观点有不少人认为随着《物权法》的出台，公民的财产权利全面被肯定 ...
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成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。本案中，二原告主张其对涉案房屋 宅基地的土地管理法规定，系关于经行政许可取得农村宅基地的取缔性规定，其不能作为农村宅院被拆迁后相关拆迁利益归属的认定依据；在审理房屋买卖合同纠纷的 ...
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不可以买卖的，这个是无偿分配给村民的。如果在宅基地上建了房子那么则可以转让，但只限本集体内部转让，如果购买人是城镇户口或不是本集体内部成员， 该农村集体经济组织明确拒绝该农民将户口迁入该农村集体经济组织的，因购买人不符合申请农村宅基地的条件，故也应认定房屋买卖合同无效。 经过上面的分析，可以看出吴先生 ...
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您好，根据您提供的信息答复如下：农村中的宅基地使用证是宅基地使用权的权属证明，它所证明的内容是宅基地使用权的权属情况，而不是房屋产权的权属情况。 取得的相关权证，可以正常上市交易。宅基地证是土地是集体所有，类似划拨地。不能上市交易，只能在同一集体组织内的成员相互转让。如果要上市交易需要补交土地出让金 ...
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