迁出，就不再是本集体经济组织成员，也就不能使用本村宅基地用于建房。 第二、宅基地可以有偿退出 关于宅基地的退出，我国强调要依法保护农民合法权益，不得以进城 的，这样说来我们村民是有选择权的。 第三、农村房屋可以转让 农村村民申请宅基地后，使用权则归属于农民，在宅基地上依法建造的房屋所有权就属于村民。该 ...
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住宅的； (5)县级以上人民政府规定的其他条件。 3.哪些情况申请宅基地不能批准？ 农村村民有下列情况申请宅基地的不予批准： (1)年龄未满20周岁的； (2)原有宅基地 登记簿和土地权利证书记事栏内注明，将超占面积标注出来，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府实施规划重新建设时，按有关规定 ...
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宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地； 权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员； 转让房屋及宅基地 人口众多确需分户居住的，因国家或乡（镇）建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。 第二，申请人提出 ...
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所有。结合本案： 房屋征收时，案涉房屋建房申请审核表中的陈某于2000年去世，张甲于2007年去世，该两人享有宅基地使用权的身份主体丧失，原审判决应当仅就被 建成后能居住在内同意出资一部分、当时张甲和陈某也有出资能力，张甲是原农村集体副队长，60岁退休后在供销社草药房打工到80多 岁，陈某是缝纫技术 ...
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审查，审查通过的由村级组织在《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》签署意见，报送乡镇政府。没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的 建设规划许可证》(附件4)由乡镇一并发放，并以适当方式公开。乡镇要建立宅基地用地建房审批管理台账，有关材料归档留存，并及时将审批情况按季度报送县农业 ...
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拆迁时，拆迁方往往会将未办建房手续的房屋认定成违法建筑，不给补偿或少给补偿。为了避免这种情况，农民朋友最好依法申请宅基地，并办理齐全准建手续。 审批手续后，核发乡村建设规划许可证。涉及林业、水利、电力等部门的要及时征求意见。 五、核发《农村宅基地批准书》 根据各部门联审结果，由乡镇政府对农民宅基地申请 ...
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吉广智提交的土地权属证明书的备注栏注明：此表只供1986年12月31日前农村私人建房者不能提供土地权属证明材料的用地户使用，作为土地权属来源依据。五华县国土局受理吉广 迁回维西村上排组并长期居住原袓宅，在祖宅年久失修后，其有权申请宅基地使用权建房居住。因此，原颁证程序和相关证据确存在不当之处，但因吉广 ...
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只能由集体组织的成员享有。建设在宅基地上的房产不能向非本集体成员的第三方转让，只能在集体成员内部转让、置换。为了规范和加强农村建房管理，引导农村村民 》第一百一十六条第二款的规定，裁定如下： 驳回再审申请人李小祝的再审申请。 审判长耿宝建 审判员寇秉辉 审判员李光琴 二〇二〇年八月二十八日 法官助理 ...
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依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”第六十二条规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”国土资源部文件也明确指出，建设使用 集体用地抵押权实现的时候可以允许。除此以外，都是现行法律不允许的。城乡“合作建房”是空中楼阁由于目前我国城乡土地政策存在二元化以及房产价格依然高企，在客观 ...
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傅某某、俞娟系其父母，2003年义乌市某街道某村旧村改造，全家四口取得安置建房用地90平方米。后父亲傅某某、母亲俞某未经其同意将其中的72平方米建房用地 对农村宅基地的转让并不一概禁止，只是为了确保农村村民能一户一宅，才对农村村民出卖住房后，再申请宅基地的行为作出不予批准的规定。从立法者的本意来看，国 ...
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