农村私有房屋买卖合同效力的认定 -案例分析搜索

房产证被撤销的抵押是否有效

已经生效，该案应按审判监督程序，中止原民事判决的执行，认定抵押无效，并据此作出判决。第二种意见认为，该抵押合同效力待定。理由是：按照《合同法》第51条的，使该房屋成为“空是楼阁”。这种担心确实存在，但不应成为农村私有房屋不能设定抵押权的理由。根据《担保法》第三十四条第一款（一）项规定，抵押人所有 ...

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房产证被撤销的抵押是否有效

已经生效，该案应按审判监督程序，中止原民事判决的执行，认定抵押无效，并据此作出判决。第二种意见认为，该抵押合同效力待定。理由是：按照《合同法》第51条的，使该房屋成为“空是楼阁”。这种担心确实存在，但不应成为农村私有房屋不能设定抵押权的理由。根据《担保法》第三十四条第一款（一）项规定，抵押人所有 ...

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经济适用房、房改房交易及公房法律实务

证件、发票归还原告，原告愿退还其所交的购房款。法院作出民事判决：根据相关法律的规定，对于合同效力的认定，应从合同双方当事人行为能力，对标的物的处分的合同。4.以根据相关法律法规规定，对城市房地产、私有房屋进行转让、买卖时，均需到房地产管理部门办理变更登记手续，当初买卖时没有进行登记违法为理由主张合同 ...

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原告能否获得该笔拆迁补偿款

申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。但我们知道未发生产权在一方当事人诉请无效而且一旦向法院起诉，法院认定无效时，当事人就是要求撤诉也未必得到法院的准许，所以该请求确认合同效力的权利形式表现就是形成权，也就是 ...

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原告能否获得该笔拆迁补偿款

申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。但我们知道未发生产权在一方当事人诉请无效而且一旦向法院起诉，法院认定无效时，当事人就是要求撤诉也未必得到法院的准许，所以该请求确认合同效力的权利形式表现就是形成权，也就是 ...

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原告能否获得该笔拆迁补偿款

申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。但我们知道未发生产权在一方当事人诉请无效而且一旦向法院起诉，法院认定无效时，当事人就是要求撤诉也未必得到法院的准许，所以该请求确认合同效力的权利形式表现就是形成权，也就是 ...

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原告能否获得该笔拆迁补偿款

申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。但我们知道未发生产权在一方当事人诉请无效而且一旦向法院起诉，法院认定无效时，当事人就是要求撤诉也未必得到法院的准许，所以该请求确认合同效力的权利形式表现就是形成权，也就是 ...

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宅基地买卖无效房屋折价赔偿

李先生家因拆迁获移地建房资格，其建筑面积为224.16平方米私有房屋移地至银莲花苑建造房屋。由于妻子病危急需化钱救治，经生产队长介绍，于同年12月将，就本案而言，该农村宅基地使用权转让合同应认定无效。另外就宅基地上建造的房屋因予以过错赔偿。需要指出的是宅基地买卖与宅基地房屋买卖是不同的，按照上海高院 ...

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郑吉文律师谈未取得房屋所有权证出售房屋效力问题

，应属无效协议，原审以赵峰会对李娟利、张波之间房屋买卖知情为由驳回其诉讼请求，显系认定事实不清，适用法律错误。请求二审撤销原判决，支持其单位集资房和安居房，城镇私有房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院为规范商品房买卖行为已于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...

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农村土地承包经营权纠纷案——代理意见

，指派我担任赵××诉刘××、代×、代××、冯×、冯×确认合同效力纠纷重审一案中第三人冯×、冯××的诉讼代理人，现依据庭前阅卷及法庭调查、举证和质证、依原有司法解释，涉案十亩树园地“转包协议”应认定无效。本案诉争的十亩树园地“转包协议”签订之时，《农村土地承包法》尚未出台。但最高人民法院《关于审理 ...

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