规定，农村宅基地的使用权只能分配给本集体经济组织成员使用，而宅基地的转让也只能转让给本村符合申请宅基地条件的人员，因此如果你不是本村集体经济组织成员，就不能在当地 拆除的可能性就很大，到时候损失钱财的还是我们自己。因此，想要在农村自建房屋的，一定要按照法律规定和国家政策执行，不能私自动工建设。当然如果 ...
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《合同法》规定的合同有效要件，协议即为有效。 【评析】 本案争议的焦点在于目前农村自建房屋的所有权与宅基地的所有权分属不同的权利主体。黄金玲出卖房屋 应当及时办理变更登记或者注销登记。从以上法条可知集体土地使用权可以依法转让，但决定是否转让以及转让给谁应当由该集体土地所有权人决定。因此村民无权对获得的 ...
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案件回放： 原告诉称：2009年4月，原告购买了原南汇区王女士自建的农村房屋，价格59万，钱当年就已付完，自己家人也从当年开始一直居住在 不是农村村民所在集体经济组织成员，购买农村自建房屋不受法律保护。另外，农民也不能向本集体经济组织以外的其他人员转让农村住房。 2、 时下有不少城里人到农村买房生活 ...
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在审批的宅基地上自建的用于居住的房屋，是典型的传统意义上的农村房屋。物权法第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地 人民共和国土地管理法》(2004修正)第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业， ...
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在审批的宅基地上自建的用于居住的房屋，是典型的传统意义上的农村房屋。物权法第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地 人民共和国土地管理法》(2004修正)第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业， ...
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何女士，被告何先生、何女士立下《收款收据》给我。此后，由于房屋是建在农村集体土地上，房屋买卖无效，无法办理有关过户手续。为了维护我的合法权利，请求法院判 大叔同志于2008年4月29日已开具伍万元的收据给甲方。现甲方同意将此土地房屋转让给乙方，乙方一次性付款伍万元给甲方，甲乙双方签字后，该宗房屋有关的 ...
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×在购买涉案房屋时依据鲍×当时是涉案房屋的唯一占有、使用、居住和管理人，确信该房屋归鲍×所有，符合常理。该房屋是农村宅基地上自建房屋，是老房子，沈×不可能通过 间西房归贤荣（后接一间共计四间），根据情况变化，死者遗孀鲍×继承而有权。现以4500元转让产权给侄子沈×"。签订协议后，鲍×将上述房屋交付给沈 ...
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，不管是本村人还是外村人都有拆迁利益，补偿项目也是一样的，但是他们与村民自建房屋的拆迁利益有区别，应该是少租房补助一项，其他的和本村村民差不多，有点 ，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。根据查明的事实，诉争房屋位于Z村，系农村集体土地上的房屋，张三系城镇居民，并非Z村农民，不具备取得该村集体土地 ...
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，不管是本村人还是外村人都有拆迁利益，补偿项目也是一样的，但是他们与村民自建房屋的拆迁利益有区别，应该是少租房补助一项，其他的和本村村民差不多，有点 ，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。根据查明的事实，诉争房屋位于Z村，系农村集体土地上的房屋，张三系城镇居民，并非Z村农民，不具备取得该村集体土地 ...
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王某及其妻杨某均系城镇居民，2000年，王某获得某村宅基地一处自建房屋并取得了房屋所有权证，但一直未取得集体土地使用权证。2012年1月，王某意外死亡， 或要求收回房屋相应的赔偿款；（3）该房屋转让给该集体经济组织成员取得的转让款；（4）该房屋拆迁取得的赔偿款。显然，上述各种可能取得的财产利益均基于被 ...
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