条立法本意是禁止农村集体农用土地的流转，目的在于防止农民所有的农用土地的不当流失，而不是禁止非农建设用地使用权的依法流转。本案中，租赁合同中所涉厂房 也可表述为非农业建设用地。第三类是未利用地，是指农用地和建设用地以外的土地。 农民集体所有的建设用地到底能否发生流转，虽然我国现有法律没有明确的规定，但 ...
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、原租赁合同已到期的和乔忠豹协商重 新签订新租赁合同；3、本人郭毅已厂房的所有权、经营权、收益权和其他相应的权利都转让给乔忠豹，自本告知书 总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。涉案房屋系在农村集体土地上建造的房产，且原告在建造涉案房屋后并未办理产权证书 ...
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国有土地使用权，而本案讼争的房屋系集镇房屋，所涉及的地产权利仍属集体土地使用权，故非该法所调整。同时本案中所涉房屋在小城镇改造中形成并出售给钱某 》、《城市房屋租赁管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，这些都为加强城市房地产管理提供了可靠的依据。但我国至今尚没有针对农村集体土地上房屋权属登记的 ...
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国有土地使用权，而本案讼争的房屋系集镇房屋，所涉及的地产权利仍属集体土地使用权，故非该法所调整。同时本案中所涉房屋在小城镇改造中形成并出售给钱某 》、《城市房屋租赁管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，这些都为加强城市房地产管理提供了可靠的依据。但我国至今尚没有针对农村集体土地上房屋权属登记的 ...
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是基于租赁契约而产生的一种民法上的权利，其含义是指承租人依租赁合同取得的，对租赁物占有、使用和收益的权利，其性质并非是单纯的物权或债权，而是 对集体土地之上的房屋采取强制管理拍卖租赁权的方式，有效地克服了集体土地使用权流转在法律上的障碍而导致的执行难题，在案件得到妥善执行的同时又发挥了财产的经济效用 ...
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、林银心签订《转让协议书》，转让占用农村集体土地且未经批准建设的讼争房产，违反了法律强制性规定。可见，该租赁房屋存在严重瑕疵、权利受到限制，周某某违背 ）甲方保证未签署过任何包含房屋所有权、场地和土地使用权禁止或限制出租以及五虎山注册商标使用权禁止或限制使用之条款的合同、协议或其他文件；（3）甲方保证 ...
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土地，原经营者合法地从土地所有权人中取得的是该土地的使用权，是否领取房屋产权证，不是判断房屋能否交易的必要条件，实践中无论是农村集体土地上的房产还是城市的国有 《转让协议》无效，被告获得的讼争酒楼不合法，因此，被告与三原告签订的《租赁合同》亦应确认无效。这一认定适用法律错误。首先，上诉人取得该酒楼属于 ...
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月份原告方才知道有此合同。原告认为该宗土地租赁合同违反了我国农村土地承包法及我国合同法的强制性规定，严重损害了原告方对土地的使用权。诉讼请求依法判 人民共和国村民委员会组织法》规定，被告作为基层群众性自治组织，有权代表村集体组织对外签订合同，成为民事法律行为的主体。村民或村民代表有权监督村民委员会行使 ...
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等建筑物、构筑物可以依法抵押，抵押权实现时，土地租赁合同同时转让。作价出资（入股），是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业 ，目前该基地建有猪舍约10万平方米，猪的存栏量约6万头。地块三：集体土地使用权（3）——农地承包经营权土地证号：**市国土资源局M-（2）-30土地 ...
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院内房屋面积367平方米，院内房屋老旧危房翻扩建（待）出租给乙方使用；租赁用途居住、仓库。第二条租赁期自2012年3月26日至2032年3月26 规定，集体土地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本村集体经济组织成员无权取得或者变相取得。 审查双方签订的《房屋租赁合同》 ...
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