因此承租人在转租房屋后，不能放任不管，仍然需要注意房屋的使用情况，并继续履行与出租人之间的租赁合同。（3）装修的归属问题。《租赁司法解释》第12条规定，“ 达到合同总金额的一定数量。如果仅仅是轻微违约，则法院一般也会要求继续履行合同，而不会支持解除合同。（5）法律规定的其他情形。不多说。从上述规定看， ...
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共计180天，计人民币27万元，应予支持。关于徐文勇要求继续履行合同的诉请，结合本案，该合同已无法再履行，应予解除。依照合同法第一百一十三条第一款、第一 后，出租人洋汇酒店未对其进行维修，根据合同法第二百二十条关于“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外”的规定，洋汇酒店的行为已构成了 ...
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，在租赁合同中，交付租赁物和支付租金是有先后顺序的，即出租人按合同的约定交付租赁物，然后才由承租人支付租金。在本案中，交付X号铺面是原告先于被告支付 依据。 三、被告不存在违约行为，其反诉请应得到支持。 （一）、被告要求继续履行合同，原告在判决生效后三天内向被告提供办理营业执照的相关资料（X号铺面的 ...
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所有，因中化六建公司不愿继续履行合同，造成双方之间的租赁合同无法履行因而解除合同。由于双方租赁合同无法继续履行，出租人徐先生对承租人王某三人转让 合同。并且由于原告自己的过错，导致合同无法继续履行，故原告没有理由要求被告赔偿损失，请求法庭驳回原告诉请。法院判决：上海市浦东新区人民法院经两次开庭审理， ...
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买受人知道或应当知道房屋存在借名登记的除外。买受人、借名人均要求继续履行合同的，可以参照本意见第十三条第一款的规定处理。解读：转让房屋合同效力以 房屋给第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋 ...
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居住。 汪小青遂于2006年2月6日向法院起诉，要求继续履行合同，同时提出先予执行的申请，要求恢复对该房屋的供水供电。（原审法院依法作出先予执行 灵解除合同的权利。 为了规范房屋租赁行为，《城市房屋租赁管理办法》对房屋出租人解除租赁合同的情形作出了明确规定。根据此规定，承租人拖欠租金六个月以上的，出租 ...
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证明买受人知道或应当知道房屋存在借名登记的除外。买受人、借名人均要求继续履行合同的，可以参照本意见第十三条第一款的规定处理。第十八条《物权法》 房屋给第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的 ...
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买受人知道或应当知道房屋存在借名登记的除外。买受人、借名人均要求继续履行合同的，可以参照本意见第十三条第一款的规定处理。 第十八条《物权法》 房屋给第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的 ...
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房主张某要求潘某交纳房屋出租费用，否则就不让潘某继续经营，于是潘某就找到李某要求继续履行合同，并继续使用房屋内的附属设施（这些附属设施是用于经营饭店的设备 不因拍卖而消灭； 三、对于新房主张某如何实现自己的权利，笔者认为，应当向原出租人李某主张权利，而不应当向潘某主张自己的权利。此房屋拍卖成功后，李某 ...
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在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：(1)已经办理房屋所有权转移登记的；(2)均未办理 ：《人民法院案例选》2015年第2辑(总第92辑)3当原租赁合同解除后，出租人可基于合同关系上的请求权向承租人、次承租人主张权利——无锡恒廷实业有限公司诉陈 ...
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