租赁合同。法院判决支持了承租人继续履行合同的请求驳回了出租人解除合同的请求。 分析：承租人和出租人签订的合同是当事人的真实意思表示且符合法律规定，是合法有效的 年一次性支付还是一年一次性支付。 根据《合同法》第六十一条的规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确 ...
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的合同关系。由于次承租人才是租赁物的实际使用人，因此一旦转租人违约导致出租人解除合同，收回租赁物，则直接受到损害的必须是次承租人的利益。为了维护次承租人的 张某接收房屋后，若需要对房屋重新进行装修，装修方案应当征得齐某的书面同意。合同签订当日，齐某将涉案房屋交给张某使用，张某同时支付当年租金10万元。 ...
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真实意思表示，且不违反国家的法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。但租赁合同租赁期限为6个月以上，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，应视为不 不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 刊登于合肥晚报...
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。土地承包经营权证是县政府发给原告的。双方当事人未申请村委会批准，也没有办理承包合同和土地承包经营权证的变更登记。所以说，原、被告间的土地承包经营权的 第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，原、被告约定土地承包经营权的 ...
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约定不明确的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。租赁合同期限的问题上面也谈过了。第233条： 、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。上述情况，如果要求承租人必须继续履行合同，则有可能导致承租人承担难以预料的法律风险，对于承租人来说明显不公平，故 ...
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承租人对装修问题提出诉讼请求并提出评估申请，法院应委托评估机构对装修予以评估，由出租人酌情承顶，给予承租人相应补偿;对于不能承顶部分造成的损失，因承租人过错导致合同 要求解除合同，则应先审查是否确需解除合同：如确需解除，则应将众多受转租人列为案件第三人，因出租人解除合同、收回物业的行为势必影响受转租人 ...
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。 2、对我国合同法中非法转租概念及其法律后果的法理分析 非法转租即指未经出租人同意的转租。根据合同法第224条第二款的规定非法转租应发生以下法律效果： 之间的关系。承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同。出租人解除合同的可以请求损害赔偿，出租人不解除合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租 ...
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。 2、对我国合同法中非法转租概念及其法律后果的法理分析 非法转租即指未经出租人同意的转租。根据合同法第224条第二款的规定非法转租应发生以下法律效果： 之间的关系。承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同。出租人解除合同的可以请求损害赔偿，出租人不解除合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租 ...
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租赁合同的法定事由，只有在承租人拖欠租金累计六个月以上的，出租人才有法定解除房屋租赁合同的权利。本案不存在出租人解除合同的法定事由。 其次，《房屋租赁合同》 合同的条件，但是不得违反《合同法》的相关规定。本案中，原被告签订的《房屋租赁合同》约定如赵某违约，秦某有权随时收回房屋，从此约定的内容来看，原告 ...
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后在合理期限内仍未支付的；（4）不定期租赁的，当事人双方均可以随时解除合同。但出租人解除合同应在合理期限前通知承租人。 结合本案中情况，出租人 租赁财产后，承租人仍然可以以合同法的规定进行抗辩。 3.是否可以未办理房产证认定租赁合同无效 有人认为，没有房产证的房屋是不能出租的，产权证是房屋的权属证件， ...
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