出租方提前解除合同的违约责任 -案例分析搜索

原告刘某某与被告某某公司房屋租赁合同纠纷一案的成功案例

）。第二十二条约定：租赁期间，如乙方需要退房，必须提前个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。庭审中，某某公司提出合同约定的违约责任过高，要求予以降低。本院认为，刘某某与某某公司已于2014年4月18日 ...

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南海市华达房地产开发公司与黄肖惠房屋租赁合同纠纷上诉案

被上诉人没有证据证实其已交纳上述租金，应认为其没有交纳，并应承担相应的违约责任。根据合同约定：被上诉人如违约逾期交付租金，每逾期一日，由上诉人按月租金额的千分之租赁保证金，并有权提前解除合同。即合同中实际约定了两种不同方式的违约金，即对拖欠的租金上诉人可按日千分之十加收违约金，对因违约而造成合同解除 ...

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卖方违约后被强制过户支付违约金

事实清楚。双方从未口头协商过解除合同。经过我方和中介催促，对方不履行合同义务。现在陆某违约主要因为房价上涨，其主张解除合同的理由不能成立，应该继续韩某并不具备公积金贷款资格，无法获得贷款，无法按照约定支付房款，构成违约，要求韩某承担违约责任，依据双方约定，“乙方于2016年9月30日前将第二笔定金 ...

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郑州市商铺租赁合同范本

并返还钥匙。 2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，每逾期一天按照约定房租的三倍支付房租，并承担违约责任。第九条押金租赁押金及缴纳方式为，签订本提前三十日通知对方并额外向对方支付三个月租金，可提前解除合同。 3、租赁合同如因期满或其它原因终止，被告拒不腾房的，原告有权向被告发出限期腾房通知， ...

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名称与内容不一致时合同性质的认定

条件，若郑爱琴延迟三个月以上未付款的，何尧顺有权提前解除本合同。同日，何尧顺将该合同文本报送原出租方绥北社区，绥北社区对何尧顺的行为予以即告知原出租方并取得原出租方的同意，该转租行为合法有效。被告未按照合同的约定支付相应的款项（租金），已构成违约，应承担相应的违约责任。原告请求滞纳金按日0.03% ...

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房屋（商铺）租赁合同

，出租方可将租金上调比例。或约定出租方依法应缴的税费由承租方代付代缴。出租人（甲方）：，身份证号码：住址：承租人（乙方）：，身份证号码：住址：外，甲方还有权不退还押金； 14.4 因不可抗力导致合同目的不能实现的，任何一方均有权解除合同，且不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的， ...

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股权转让纠纷案—未经审批的股权转让合同效力问题

各项合法的权利与义务都由甲方与中鑫公司共同连带承担，并增加中鑫公司为主合同的庚方，在工商登记过程中，中乾公司更名为中鑫公司后，将行使甲方的权利出资总额每天1%违约金。中鑫公司称该条款仅约定了解除合同的违约金，属于理解错误。根据该违约责任条款，只要中鑫公司违约，就应按每日1%支付违约金，仙源公司还可以 ...

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长沙房屋租赁合同

条款，当事人双方不作约定或另有约定时，应在空格部位打×。本合同双方当事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙免除责任外，应由另一方负责赔偿。乙方的违约责任 9－1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的 ...

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房屋租赁合同

条款，当事人双方不作约定或另有约定时，应在空格部位打×。本合同双方当事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙免除责任外，应由另一方负责赔偿。乙方的违约责任 9－1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的 ...

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房屋（商铺）租赁合同

，出租方可将租金上调比例。或约定出租方依法应缴的税费由承租方代付代缴。出租人（甲方）：，身份证号码：住址：承租人（乙方）：，身份证号码：住址：外，甲方还有权不退还押金； 14.4 因不可抗力导致合同目的不能实现的，任何一方均有权解除合同，且不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的， ...

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