,今天我们团队律师和大家探讨:从本案执行异议之诉案例来浅谈二手房买卖交易的风险和防范措施。 关键词:执行异议之诉、拍卖、查封、民间借贷、足于排它 证据证明其取得涉案房屋抵押银行的同意,或者代为清偿的证据。根据我国 《担保法》第四 十九条规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并 ...
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第3期为房价余款39万元,由白XX公积金贷款,在办妥交易过户及抵押登记后,由贷款银行划入赵XX指定帐户内,在2010年11月20日前支付。合同还就 XX通过向银行贷款来向赵XX支付购房余款完全存在贷款不批、迟批的风险,这本来就是属于可以预见的,事实上,双方签订合同时已经预见到这种情况有可能发生,因此, ...
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房地产公司的实力并不雄厚。听到这个消息后,李先生忙向土地管理部门查询此事,果然A小区的土地已全部在土地管理部门办理了抵押登记。于是李先生取消了购房计划, 《竣工验收备案表》,就将房屋交付购房人入住使用了,这种现象在很多地方存在。这样做存在很大的风险,因为根据法律法规规定:房地产项目竣工,经验收合格后, ...
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,房屋将不能办理房地产权转移登记手续,而取得贷款承诺函,买受人须支出相应的成本,而且取得贷款承诺函和向银行申请按揭贷款须以买卖的房屋为抵押,因此,在 的房屋市场价和订立合同时双方约定的房屋价款之间存在差价。这种差价就是守约方的期待利益损失,也是合同双方在订立合同时应该能够预见到的。因此,守约方主张可得 ...
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,房屋将不能办理房地产权转移登记手续,而取得贷款承诺函,买受人须支出相应的成本,而且取得贷款承诺函和向银行申请按揭贷款须以买卖的房屋为抵押,因此,在 的房屋市场价和订立合同时双方约定的房屋价款之间存在差价。这种差价就是守约方的期待利益损失,也是合同双方在订立合同时应该能够预见到的。因此,守约方主张可得 ...
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抵押公证借款”形式为出借人蒋某、借款人丁某提供60万元的理财服务。丁某以其所有的房屋抵押并办理了抵押登记,抵押权人为蒋某。A公司每月向蒋某按照借款 监管机制存在缺失,导致相关纠纷日益增多,其中存在的经济风险和法律风险,应引起各方的足够重视。 09.因请托形成的债务不受法律保护 基本案情 顾某与赵某系 ...
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及完善房屋产权经常有一段时间差,两者之间的严重的信息不对称及当前开发商的投机风险大量存在,购房者会承受过多的风险,也可能遭受很多不幸。具体如下:(1 和房地产管理部门办理公证和抵押登记手续。经公证和核准登记后,抵押贷款合同方可生效。30.购房者可否提前归还按揭款在征得贷款银行(抵押权人)同意的条件下, ...
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抵押登记行为可视为在有关部门的备案,而不是严格意义上的物权抵押登记。 在商品买卖中,购房人以银行按揭贷款方式支付部分购房款的情况已经普遍存在,因此而发生的纠纷诉至 ,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书 ...
//www.110.com/ziliao/article-505666.html -
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抵押登记行为可视为在有关部门的备案,而不是严格意义上的物权抵押登记。在商品买卖中,购房人以银行按揭贷款方式支付部分购房款的情况已经普遍存在,因此而发生的纠纷诉至法院 ,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的 ...
//www.110.com/ziliao/article-473162.html -
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一审判决结果会导致A公司在对涉案合同解除无过错的情况下,对于已退还银行的贷款无法收回,不合理地加重了A公司的风险及负担。 被告辩称 张某刚述称:不同意 买卖合同》,约定赵某英购买由A公司出售的一号房屋,房屋及其所分摊的土地使用权均已设定抵押,抵押权人为D公司,抵押登记日期为2012年9月20日。房屋总 ...
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