。2000年9月被告章某与被告上海浦东新区##物业发展公司签订上海市公有住房出售合同，将系争房屋的产权购于被告名下。2001年9月，被告章某取得上海市房地产权证， 上虽未将原告的名字列在新配房人员一栏内，但根据动迁时，被动迁房屋内的户籍人口、动迁协议书中确定的安置人数及住房调配单的实际填写空格数，应当 ...
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李某、吴某办理，出售的事情没有经过他们的同意。现张某主张协助办理过户义务，而李某等人起诉张某要求法院确认购房合同无效，返回房屋。 【法院判决】法院 ，一天不过户就是一天的隐患。所以涉及房产买卖系重大财产的处分行为，尤其是动迁房买卖，涉及法律方面的问题及各种限制更多，还是建议委托专业房产律师为提供陪购 ...
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产权证（小产证）甚至是开发商产权证（大产证）还没有办出，因此此时房屋的产权人并没有确定。例如本案中房屋出售合同虽然是陆某和女儿签字，但是房屋的 ?买卖合同效力：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能 ...
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案情介绍：未经房屋共有人同意将房屋转让为给妻子治病，丈夫洪生将一家四口所有的动迁房出售给周先生夫妇。为了符合政策的规定，双方约定五年后再 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人 ...
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吴正龙将其中一套位于宝山区菊联路***弄25号***室（以下简称系争房屋）安置房屋出售给买受人左连生，双方签订了《动迁安置房买卖协议书》，协议 法律、行政法规，因此，上海住房保障和房屋管理局就动迁房上市交易进行限制，既便当事人有违这一规定，并不必然导致房屋买卖合同的无效，其直接后果仅是房地产交易部门 ...
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争房屋的法定登记产权共有人、不知道系争房屋出售及农村宅基地动迁房在限制交易期间内不得上市交易等理由主张系争房屋买卖协议无效？ 【二审判决】 撤销上海市某某 、董子琪遇到的问题具有一定的普遍性。由于拆迁安置房出售价格相比市场价优惠一些，不少买家不惜冒着买卖合同效力待定、特别是受当今或今后一个时期“限购令 ...
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中再遭受不利的后果。 首先要澄清的是，动迁房买卖的合同合法有效，受法律保护，如果将来房屋可以过户时，房屋本身上不存在抵押、查封等过户障碍，买方依照 在买卖合同上签字。这是为了防止将来配偶以不同意出售共有房产为由，拒绝履行合同。 如果没有产权证，那么转而查看拆迁协议，原则上协议上的安置人口都需要前来签署 ...
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中再遭受不利的后果。首先要澄清的是，动迁房买卖的合同合法有效，受法律保护，如果将来房屋可以过户时，房屋本身上不存在抵押、查封等过户障碍，买方依照 在买卖合同上签字。这是为了防止将来配偶以不同意出售共有房产为由，拒绝履行合同。如果没有产权证，那么转而查看拆迁协议，原则上协议上的安置人口都需要前来签署合同 ...
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年“冷冻期”之后再交易的吗？答案是否定的。现在二手房交易市场中有非常多的动迁房都是在解冻前就开始进行出售转让了。究其原因有二：其一，动迁房的权利人 指的是国务院及国务院各部颁布的规范性法律文件。因此，小编认为，动迁房在“冷冻期”签订的房屋买卖合同是有效的。小编翻看了上海基层法院及上海中院的诸多判决书， ...
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上海永年经纪有限公司的主持下达成动迁房买卖协议，由甲方将其分得的位于上海市闵行区浦涛路751弄某号某室动迁安置房出售给乙方，房屋总价为75万元（人民币， 争房屋在后，属于无权处分，且上诉人也没有变更产权登记，原审法院认定买卖合同无效是正确的。故请求二审法院维持原判。经本院审理查明，原审法院认定事实无误 ...
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