,并赔偿冯先生经济损失50万元。五、律师点评北京房产律师靳双权分析认为:本案中的诉争房屋是小产权房,小产权房,是指建设在农村集体土地上的商品性住宅。 发的产权证。同时,小产权房也不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋的产权过户手续。如果遇到国家征地或拆迁以及出现房产纠纷,购房人将缺少 ...
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房产律师提示:本案涉及的是买卖“小产权房”的法律问题,《合同法》第52条规定,违反法律、行政法规的合同无效,最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干 、建设工程规划许可证,但未办理土地使用权出让手续。 2013年7月,甲公司与北京大兴区的乙某签订《房屋买卖合同》,该合同约定乙某购买该小区房屋一 ...
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购买小产权房屋最常见的合同纠纷还是找上了朱先生。 2013年下半年,随着北京房价的疯长,朱先生购买的这套小产权房的售价也随之飙升。在卖出房屋两 日,法院判决驳回了原告小雪的诉讼请求。 房产律师:现行法律不变小产权交易仍然违法 这样的判例,是否意味着以后买卖小产权房就安全了? 对此,案件原告代理律师表示 ...
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卖方要继续履行协议。协议签订后,我按照约定支付了全部购房款15万元,但XX房产公司一直没有向我交付房屋,还自己以没有取得预售许可证为由起诉至法院,请求 XX房产公司继续履行合同。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为:本案是一起“小产权房”买卖的法律问题,《合同法》第52条规定,违反法律、行政 ...
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房产律师提示:本案涉及的是买卖小产权房的法律问题,《合同法》第52条规定,违反法律、行政法规的合同无效,最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干 许可证、建设工程规划许可证,但未办理土地使用权出让手续。 2013年7月,甲公司与北京大兴区的乙某签订《房屋买卖合同》,该合同约定乙某购买该小区房屋一 ...
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,小王最终通过法律途径维护了自己的权益。洛阳律师点评:房产证迟迟无法办理引发纠纷的情况并不少见,业主要取得自己的房产证,前提条件是开发商的大产权证必须办 面临着合同解除,无法购买房产的法律风险。因此,在购买房产之前,一定要查看房产证,询问财产是否有共有关系。8.小产权房买卖纠纷北京远郊区存在着大量的小 ...
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,违法建筑买卖应予受理,合同应认定为无效。这其中,受到关注较多的就是关于小产权房的买卖纠纷,法院是否应予受理的问题。我们同意第一种观点,小 龙生物制品有限公司民间借贷纠纷案中,江苏省高级人民法院认为:案涉集体土地上未经批准建造的房产,执行程序中可以进行现状处置,处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记 ...
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某人购房款收据一张)。 4、驳回原告胡先生的其他诉讼请求。 四、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为:被告赵某人对2015年5月其将2013年1月 案涉房屋签订的落款时间为2014年11月20日的房屋买卖合同内容,以及小产权房二手买卖需要进行合同更名的交易习惯。可以认定案涉房屋系XX村委会未经行政 ...
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原告。此后原告多次向被告讨要房产证,被告拖延办理。至今被告才透露该楼房属小产权房,是不合法的建设。原告认为被告以不合法财产换取原告合法财产,实属欺骗 支付迟延履行期间的债务利息。四、律师点评:1、合同法实施以前成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的,除另有规定的以外,适用当时的法律规定,当时没有法律规定的 ...
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房产,而将房产出售。其他权利人以恶意串通为由主张合同无效。 (4)由于特殊性质房屋,交易受到限制引发的纠纷 如军产房、央产房、经济适用房、小产权房屋等特殊 住房后五年内不得上市,五年后上市。 哪些房子不能办理按揭贷款? 主持人:在北京买房的购房者大多都是贷款买房,刚咱们聊了什么样的房子不能交易,那您 ...
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