小产权纠纷案例：涨价后卖家想毁约 2010年1月8日，朱先生看上了一套位于北京市郊的村民自建房，其与房东小雪签订了书面《房屋买卖协议》。协议约定，小雪将 ，购买小产权房屋最常见的合同纠纷还是找上了朱先生。 2013年下半年，随着北京房价的疯长，朱先生购买的这套小产权房的售价也随之飙升。在卖出房屋两年多 ...
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据中国之声《新闻纵横》报道，1995年，从河北来北京做生意的薛女士花了8000元在北京昌平买了一处农家小院。16年过去了，当初8000元的小院现在 给了他一些证明，严格地说不具备法律的效力。李一戈认为，目前全国小产权房有上亿平米，此类纠纷的增多已成为社会不和谐因素。李一戈：一方面我们要提醒居民，哪怕你 ...
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村里镇里都没有涉案房屋的登记备案，无法将所有权过户至其名下，原告就找被告协商退房事宜，2013年12月14日双方签订《退款协议》。但到2014年12月1日 签订后，被反诉人按约定将房款交给了反诉人。2020年北京市政府按统一要求，要将非法建设的小产权房进行强制拆除，被反诉人向法院提起诉讼，要求反诉人按 ...
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村里镇里都没有涉案房屋的登记备案，无法将所有权过户至其名下，原告就找被告协商退房事宜，2013年12月14日双方签订《退款协议》。但到2014年12月1日 签订后，被反诉人按约定将房款交给了反诉人。2020年北京市政府按统一要求，要将非法建设的小产权房进行强制拆除，被反诉人向法院提起诉讼，要求反诉人按 ...
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、建设工程规划许可证，但未办理土地使用权出让手续。 2013年7月，甲公司与北京大兴区的乙某签订《房屋买卖合同》，该合同约定乙某购买该小区房屋一 合同有效，驳回原告的诉讼请求。 房地产专业律师靳双权解析： 本案涉及的买卖“小产权房”问题，一般法律、行政法规才是判断合同效力的依据，目前法律、行政法规并 ...
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许可证、建设工程规划许可证，但未办理土地使用权出让手续。 2013年7月，甲公司与北京大兴区的乙某签订《房屋买卖合同》，该合同约定乙某购买该小区房屋一 合同有效，驳回原告的诉讼请求。 房地产专业律师靳双权解析： 本案涉及的买卖小产权房问题，一般法律、行政法规才是判断合同效力的依据，目前法律、行政法规并 ...
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，并赔偿冯先生经济损失50万元。五、律师点评北京房产律师靳双权分析认为：本案中的诉争房屋是小产权房，小产权房，是指建设在农村集体土地上的商品性住宅。 发的产权证。同时，小产权房也不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。如果遇到国家征地或拆迁以及出现房产纠纷，购房人将缺少 ...
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传达给购房者的市场声音。一些受限制的购房者，就把目光转移到了小产权房交易上。 这是北京房山法院正在执行中的一个案件。申请执行人高某退休后想安心养老， ”限制，但因为小产权房缺乏监管，极有可能“丢了房子又赔钱”，且此类房屋的交易不受法律保护，购买时风险巨大，购房人不能抱有侥幸心理。一旦发生纠纷，当购房人 ...
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费用。 事实和理由：2002年原告在被告北京A公司签订了《购房合同》。该合同约定：原告购买被告位于北京市房山区一号商业房，建筑面积26.6平方米，一次性付清了 是有效的，该房屋建设在集体土地上，是缺少合法建设审批手续的房屋，属于小产权房屋，双方合同第五条已经写明，在被告出售该房屋时已经明确告知原告。 ...
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买卖协议有效，XX房产公司继续履行合同。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：本案是一起“小产权房”买卖的法律问题，《合同法》第52条规定，违反 小产权房”进行具体区分：如果系经过规划部门规划的、主要为旧村改造项目的小产权房，将来能取得房屋所有权证的，因是合法建造，根据《物权法》第30条“因 ...
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