，为组织业主委员会提供买受人要求的证明文件，使其可以及时在相关管理机构处获得批准或登记。如不能达到此要求，则买受人有权 中华人民共和国规划法北京城市规划条例中华人民共和国建筑法北京市建筑市场管理条例中华人民共和国城市商品房预售管理办法北京市内销商品房管理暂行规定（95-4-18）中华人民共和国防震减灾 ...
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法规相对缺失，缺乏有效监管。我国《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》虽然对房地产开发企业商品房预售的资质做出明确规定，以达到严格控制市场准入，但是在商品房 更深入的了解自己所购房屋开发商的信息，举一个简单的例子：如，家住北京市的李先生看中了一套由甲房地产开发有限公司正在开发的A小区内的一套 ...
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》第三十条规定，“购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。” 《北京市经济适用住房管理办法》第五条详细规定了申请经济适用房家庭的条件。本案中， 、和谐的角度来考虑，一般来说可以变更承租人。建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续 ...
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，故原告未按合同约定的期限支付房款构成违约，依法应承担违约责任。按《维修基金管理办法》的相关规定，转让住宅的，受让人应向转让人支付基金中业主缴纳部分，故 条、第160条、《北京市居住物业管理条例》第40条之规定，判决如下： 一、被告北京宏大地产公司与原告吴小惠签订的《北京市商品房买卖合同》继续履行; ...
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死亡的，以及生前共同居住的人按照之前的合同租赁该房屋，根据《城市房屋租赁管理办法》第11条住宅用房承租人在租赁期间死亡的，两年以上的家庭成员可以继续 ，后撤诉。 法院查明 北京市大兴区一号房屋于2010年1月12日因遗失原因补证登记在S公司名下，2013年12月23日因新建商品房买卖原因转移登记至秦 ...
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三年独立分户在本市拆迁范围外没有正式住房四个条件同时具备，缺一不可。《北京市拆迁管理办法实施意见》第十八条规定，被拆迁人有下列情形之一的，为拆迁 有被安置人口一栏，主要是因为拆迁补偿协议一直使用原有填空式格式条款，根据同地区商品房价格为拆迁补偿款的评估依据确定，此栏内容在2001年11月1日后已失去 ...
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、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户 管理就是专业化的机构受业主和使用人委托，依照合同和契约，以经营方式统一管理物业极其附属设施和场地，为业主和承租人提供全方位服务，是物业发挥其使用价值， ...
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住宅发展中心签订了《北京市商品房现房买卖合同（经济适用住房）》，以456790元购买了北京市朝阳区XXXXX房屋。XXXX年X月XX日，房屋管理部门向李某某颁发了 、人民银行、国家税务总局联合发出通知，发布修订后的《经济适用住房管理办法》。该办法明确规定：经济适用房，是指政府提供优惠政策，限定套型面积 ...
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建设涉及的被拆迁、旧城改造和风貌保护涉及的外迁。 北京市建设委员会关于印发《北京市经济适用住房购买资格申请审核及配售管理办法》的通知对无房家庭原则上二人及二 经济适用房申请资格。2008年11月6日，李某刚与A公司签订了《商品房预售合同》，明确房屋坐落为一号房屋。购房实际总价226204元。当时李某刚 ...
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建设涉及的被拆迁、旧城改造和风貌保护涉及的外迁。 北京市建设委员会关于印发《北京市经济适用住房购买资格申请审核及配售管理办法》的通知对无房家庭原则上二人及二 经济适用房申请资格。2008年11月6日，李某刚与A公司签订了《商品房预售合同》，明确房屋坐落为一号房屋。购房实际总价226204元。当时李某刚 ...
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