民初字第02074号民事裁定书，并确认我方具备诉讼主体资格；裁令北京市丰台区人民法院对我方与被上诉人物业管理纠纷一案进行实体审理。理由是：一、原审裁定驳回我方 是我国少数地区制定有相关的法规。如上海市人大常委会在1997年7月1日颁布了《上海市物业管理条例》，其中第16条规定“业主委员会作出的决定，对 ...
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民初字第02074号民事裁定书，并确认我方具备诉讼主体资格；裁令北京市丰台区人民法院对我方与被上诉人物业管理纠纷一案进行实体审理。理由是：一、原审裁定驳回我方 是我国少数地区制定有相关的法规。如上海市人大常委会在1997年7月1日颁布了《上海市物业管理条例》，其中第16条规定“业主委员会作出的决定，对 ...
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结合本案具体案情酌情确定。案例文号：（2019）京0105民初42170号 11、新物业服务人接管老旧小区后积极进行维护整改，业主以原有设施老化失效为由拒交 业主共同决定有异议等为由拒绝办理交接，不得以任何理由阻挠新物业服务人进场服务。根据《北京市物业管理条例》的规定，物业服务人违反履行交接义务和退出 ...
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驳回原告北京市大成物业管理公司的诉讼请求。 【案例评析】 本案涉及到本司法解释第二条和第四条的内容。 本案发生之时，《物权法》、《物业管理条例》等 物业服务合同中排除了自己的义务，整个合同完全围绕着业主应承担的义务展开，规避了物业服务企业在服务过程中应达到的标准和所负责责任范围，因此属于本司法解释第二 ...
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，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》，经市政府同意，现将《北京市物业服务收费管理办法（试行）》（以下简称《 防范措施； (2) 维护交通秩序：包括对机动车辆和非机动车辆的行驶方向、速度进行管理，保持车辆行驶通畅； (3) 发生治安案件、刑事案件、交通事故时，应及时 ...
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至2004年9月1日。1999年12月21日，该A物业公司因违反《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》的规定，受到行政处罚。2001年2月5 小区1500户业主几乎无人知晓小区里有物管会。根据《物业管理条例》和《小区物业管理委员会章程》规定，更换物业公司，应当经过全体业主大会同意，但A物业公司 ...
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若房屋产权发生交易后，原业主所欠的物业费须及时补交，否则将影响新业主的正常居住。 法律依据 1.《物业管理条例(2007修订)》 第四十二条业主应当 收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。 业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。 第六条经书面催 ...
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原告：任某某 被告：北京市华丽楼宇物业管理有限责任某司（以下简称华丽物业） [案情] 2000年11月24日，原告购买了位于北京市西城区X胡同甲1号X门 一行为违反了法律、行政法规规定的强制性义务。《物业管理条例》第三十六条第二款规定“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到 ...
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原告藏某某（小区业主）（化名） 被告北京市华丽楼宇物业管理有限责任公司（该小区的物业管理公司，以下简称华丽物业） [案情] 2000年11月24日，原告购买 一行为违反了法律、行政法规规定的强制性义务。《物业管理条例》第三十六条第二款规定“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全 ...
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原告：任某某 被告：北京市华丽楼宇物业管理有限责任某司（以下简称华丽物业） [案情] 2000年11月24日，原告购买了位于北京市西城区X胡同甲1号X门 一行为违反了法律、行政法规规定的强制性义务。《物业管理条例》第三十六条第二款规定“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到 ...
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