，没土地使用证是集体土地证一大证，有房产证可以过户，这样的房子可以买吧？听说房改房买时有三种价，市场价，成本价，标准价，如果说我买了以后有个什么情况 平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到 ...
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门23层04号，房价计算分为三部分，1.安置房建筑面积未超过原住房建筑面积部分；2、安置房建筑面积超过原住房建筑面积部分但未超过人均15平方米的部分；3、安置房建筑面积超过人均15平方米的部分。 北京市朝阳区京棉地区危旧房改造拆迁补偿安置的实施细则规定：京棉地区危旧房改造采取房改带危改的形式，按照 ...
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住宅（超小户型）等。 （5）按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房（房改房）、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。 2．什么是商品房 商品 、管理（包括物业管理）用房不计入公用建筑面积。 26．分摊的公用建筑面积如何计算 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》规定，各套（ ...
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逾期交房的违约金，根据乙提交的其原单位出具的证明，可以证实乙在房改房时确已缴纳了部分房屋维修基金。双方对于房产过户时需要补交房屋维修基金的问题，并未 的比例向售房单位缴纳维修基金，北京则是以总房款的2%缴纳公共维修基金。此次的新规中确定，商品住宅的业主，按照所拥有物业的建筑面积缴存住宅专项维修基金。每 ...
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所有权证书登记显示，该房屋建筑面积为54.46平方米，单价每平方米938元，总房价为51083.48元，折抵工龄优惠后，补交房价款20291元，据此计算，王大的工龄 所以同意给一部分补偿。分三居室房屋的时候我母亲还在，所以分了房屋，后来房改房是因为我与我父亲的福利才分的诉争房子，所以诉争房屋就是我和我 ...
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号房屋一居室1套，李小享受夫妻双方工龄50年优惠并按房改成本价1485元/平方米购买部分的建筑面积为30平方米，应预付购房款25710元李小按上述约定优惠后， 单位考虑李小当时的困难情况等，给予了李小以最高工龄优惠计算房价款的方式，实际并未计算工龄，故涉案房屋不存在张大工龄政策福利。 对于争议焦点二： ...
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。但齐先生发现测绘部门出具房屋登记表上房屋的实际建筑面积为73平方米。事后得知这套房子是齐先生根据单位房改政策购买的，在单位售房时测绘部门出具的房屋 两大直接因素，是房屋单价及建筑面积。结合上述来看合同订立时的房屋面积和最后实测的面积相差近8平方米，按照北京朝阳区当时的房价单价计算至少有9万元的差价。 ...
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主共同所有，任何单位和个人不得独自占用。建筑面积售房，实际是以套内建筑面积与分摊公用建筑面积之和作为交易面积，按建筑面积计算房价。由于分摊的公用建筑 人民政府房改部门批准，按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购房，免征契税。29．按揭贷款的基本程序如何一般情况下，按揭贷款的基本程序如下：( ...
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人民政府住房制度改革文件规定，承租的公有住房如果遇到拆迁的，公房管理部门必须先行房改，承租人有权以成本价回购房屋，回购后承租人以被拆迁人的地位办理拆迁 ），拆迁补偿款=拆迁补偿价格原建筑面积+经济适用房均价拆迁补贴面积，其中拆迁补贴面积按下列公式计算：拆迁补贴面积=原建筑面积拆迁补偿系数。拆迁补偿系数 ...
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、职务、工资、家庭人口等多种因素综合考虑后在房屋价值计算上给予职工的政策性优惠福利。房改房是我国特定历史时期的政策福利分房，它具有出售对象的特 的产权登记档案显示：产权登记申请书载明，1号房屋建筑面积58.52平方米，成本价售房，产价25495，原产权人北京自动化仪表二厂，现产权人李大,工作单位司法部 ...
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